据了解，位于罗湖的茂业德弘天下，在3月5号到15号之间，备案几十套现房房源，且都是小户型。
从今年开始，除去已经网签房源，德弘天下一共新备案131套，面积69-85平，均价98361元/平，最低单价80886元/平，最高单价107690元/平，总价范围654-785万。价格基本持平2019年年底的备案价。已经等待超过10年的德弘天下终于在2020年年初入市，然而，如今仍有这么多房源还在卖，还是让不少人没想到。从用地规划到实质开盘，德弘天下的传奇故事长达23年之久，深圳建市也不过40年。1998年到2006年间，它还不叫这个名，而是叫做“深宝商业城”。根据南都的公开报道，1997年，深宝实业引入深圳基泰投资有限公司合作开发该项目。一直到2006年，茂业以2.69亿元取代了基泰。
茂业介入后，项目名由“深宝商业城”转为“深宝花园”。2006年，“深宝花园”摇身一变为“茂业·德弘天下”。直到2009年正式开工建设。起初计划推售的产品为建面200-1000㎡，从户型区间看，定位无疑是豪奢级。但受限70/90政策（2006年出台），一户被拆分成至少3本证。2010年，德弘天下封顶，恰逢深圳限购政策出台，深户家庭限购两套住宅，多本证的德弘天下陷入开盘困局。2020年年初，德弘天下华府入市，将原有大户型拆分成小户型，以均价9.8万/㎡备案了1700套房源。值得一提的是，楼盘与深圳中学（初中部）仅一路之隔。据媒体：2009年，业内预测茂业德弘天下的房价为1.6万/㎡，之后又有人预测不超过3万/㎡；2019年，十年过去了，周边房价水涨船高，茂业德弘天下拿到的备案价逼近10万。
茂业·德弘天下华府位于文锦北路以东、南临田贝三路，总建面约26.7万平，由8栋超高层住宅楼半围合而成。
项目地理位置十分优越，位于罗湖的核心，周边的教育、交通、景观、商业等生活配套也十分丰富。
项目区位示意图
教育资源方面： 项目周边有天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园，深圳市锦田小学及深圳中学初中部等，而且距离都很近。交通资源方面： 项目周边有规划中的清水河高铁站、地铁7号线洪湖站，3号线翠竹站、罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸、清平高速、文锦北路、北环大道等完善的交通体系，出行十分便利。
景观资源方面： 项目精心打造了约20000平的现代风情园林，内含约1100平露天游泳池。周边还有5个公园环绕，分别为：超45万平的翠竹公园，近60万平的洪湖公园，近87万平米的园岭公园，深圳的五星级公园“人民公园”以及深圳市唯一以少年儿童为主要服务对象的市政公园“儿童公园”。
商业资源方面： 项目自带约6782平的商业，周边还有丰富的街铺和新一佳、华润万家等中型商业，另外还坐拥万象城、东门茂业、国贸、京基等繁华商圈，畅享时尚生活。
项目创意空间的示意
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