7月9日上午，深圳市盐田区人民政府与万科集团签署战略合作框架协议。根据协议，双方将发挥各自优势，在城区品质提升、智慧城市治理、基础教育建设、产业结构优化、绿色低碳发展等方面展开全方位、宽领域、深层次的战略合作，助推盐田区经济发展提质增效、城市品质全面提升、文化魅力充分展示以及社会民生持续改善，共同打造宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。
盐田区委副书记、区长邓飞波，盐田区委常委、常务副区长胡朝阳，副区长肖凯，万科集团总裁、首席执行官祝九胜，万科集团合伙人、董事会秘书朱旭，万科南方区域事业集团副总经理潘樟良参加签约仪式。
邓飞波区长在致辞中表示
盐田的发展离不开万科集团的鼎力支持。接下来，盐田区将深入学习贯彻习近平总书记“七一”重要讲话精神，以此次战略合作框架协议签署为契机，持之以恒加大安商稳商工作力度，以实际行动支持万科集团在盐田做大做强。
同时，也希望万科集团继续积极参与盐田经济发展、城市更新等工作，共享发展机遇，共创美好未来。
万科将以此次战略合作协议的签订为催化剂，充分发挥自身优势，精准对接盐田发展需求，进一步加大在盐田的业务布局，助力盐田在“十四五”期间高质量建成“开窗见绿景，四季闻花香”的世界级山海花城和“宜居宜业宜游”的现代化国际化创新型滨海城区。
未来五年（2021-2025年），
双方将按照“平等互利、优势互补、
依法合规、共创共享”的原则，
在公平、公正、互利、共赢的基础上，
建立和完善全方位、宽领域、
深层次的战略合作机制，
在八大领域积极参与建设美丽盐田。
其中包括：
万科城市研究院将积极参与中英街品质提升发展和历史文化街区更新改造；
城市更新业务单元积极推动中铁项目和沙保项目，打造城市更新项目精品；
万科公益基金会将在大梅沙片区，打造近零碳先行示范区，积极服务盐田区实践“碳达峰、碳中和”的国家战略目标；
同时，万科还将与盐田区有关部门在长租公寓、EPC代建、高标仓储与冷链物流等领域推进有效合作。
近年来，盐田区积极抢抓“双区”驱动、“双区”叠加和综合授权改革试点等重大历史机遇，深入推进“产业兴盐”“创新驱动”，全力做好盐田港和沙头角深港国际旅游消费合作区两篇大文章，加快建设各具特色、支撑有力的“六大引擎”，不断推动各项事业高质量发展取得新成效。
2020年全区GDP增长5.8%，
增速全市第一。
特别是今年以来，
盐田区以更大力度统筹疫情防控
和经济社会发展工作，
全力克服“5•21”疫情影响，
继续保持强劲发展势头，
预计上半年GDP实现两位数以上增长。
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基于粤港澳大湾区发展战略及深圳构建中国特色社会主义先行示范区“双区”驱动重大机遇，为共谋盐田区产业发展壮大和经济转型升级，助力深圳经济高质量发展，深圳市盐田区人民政府和万科企业股份有限公司经过广泛沟通、友好协商，在平等自愿、互惠互利、共同促进和共同发展的前提下，决定建立战略合作伙伴关系，并达成框架协议。
双方将按照“平等互利、优势互补、依法合规、共创共享”的原则，在公平、公正、互利、共赢的基础上，建立和完善合作机制，全面推进合作项目工作开展。
(来源：深圳新闻网 记者：陈琳君 李小辉)
盐田将新崛起三大商业综合体！
佳兆业城市广场项目效果图
田心工业区更新项目效果图
小梅沙更新项目效果图
深圳零售商业行业协会最近调研报告显示，在深圳“一城多中心”的城市版图构成中，商业购物中心狂飙突进成为一个突出现象。深圳的旅游景点、免费公园、商业购物中心构成了深圳重要的三大景观，而漂亮的商业购物中心也成为深圳经济特区展示形象的“打卡地”之一。作为深圳东部重要门户，也是深圳原特区内四区之一，盐田的商业购物中心很长时间以来处于不温不火的状态。随着地铁8号线一期开通、半山公园带建成、大梅沙重建带来的人流，以及规划建设沙头角深港国际旅游消费合作区被写进2021年深圳政府工作报告，大型的、高端的、更有特色的商业购物中心建设，成为了未来盐田发展的重要内容之一，也是来盐、住盐群众的真切需求。目前，田心工业区城市更新项目、小梅沙城市更新项目、佳兆业城市广场这三大商业综合体正在盐田崛起。“深圳这座带状商业大都市，随着地铁线的铺展，目前商业格局向东西两翼渐次展开。一条条地铁‘巨龙’带动了深圳商业购物中心发展。分布在地铁沿线的购物中心，纷纷成为深圳商业‘劲旅’。”相关调研报告指出，地铁不仅改变了市民出行方式，促进深圳现有商业升级及格局的改变，还改变了市民的居住理念、消费习惯。深圳以“地铁线为链、地铁站为节点”的商业形态应运而生，深圳商业购物中心“一城多中心”格局渐入佳境。2020年10月，深圳地铁8号线开通，这是盐田区提出“高质量全面建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区”目标的“重要落子”，更是深圳“东进战略”中交通互联互通的重要一环。“地铁8号线对盐田有着历史性意义，是为未来打好基础、积蓄能量。”深圳高等金融研究院研究员吴海峰表示，地铁8号线的开通升级了盐田交通的整体格局，让深圳人“乘坐地铁去观光”的愿望走进现实。如今，盐田区已成为国家全域旅游示范区，拥有长达69公里的“生态翡翠项链”，完成重建的大梅沙海滨公园、盐田海滨栈道，建设如火如荼的小梅沙项目，正升级改造的东部华侨城，以及灯塔图书馆、邂逅图书馆等多个网红图书馆，加上地铁8号线1期开通、2期将延伸至大小梅沙，盐田完全有条件成为整个粤港澳大湾区的旅游节点甚至是旅游核心。今年“五一”小长假，盐田区主要景区接待游客逾40万人次，迎来了疫情以来的人流量爆发，地铁效应功不可没。然而，略显遗憾的是，地铁8号线周边的商业购物中心，目前仅有壹海城一家。而近年来，说到盐田的商业购物中心，很多住盐、来盐市民的第一反应，也只是壹海城。其实，盐田现有超过4万平方米的商业购物中心，除了壹海城ONE MALL，还有大梅沙奥特莱斯。壹海城ONE MALL是深圳首家融入山海实景的购物中心。自2018年开业以来，这里几乎成为了盐田人购物餐饮的第一选择。尤其是地铁8号线开通后，“海山站”出来很快就能抵达，更是极大带动了壹海城的商业氛围。今年“五一”小长假，商场累计接待客流量同比去年增长110％以上，销售额预计同比去年增长77％。而且，壹海城附近还有盐田中央公园、盐田海滨栈道、灯塔图书馆等网红打卡点，元素丰富，可谓占尽优势。大梅沙奥特莱斯位于大梅沙海滨公园附近，作为一家主打折扣商品的商业购物中心，这里的生意主要依赖于假期与气候。一旦遇到天气晴朗的周末、节假日，这里就会迎来较为可观的人流量。而平日、冬季或阴天下雨，大梅沙奥特莱斯的营业额则呈现明显下滑。此外，交通掣肘也一直是大梅沙奥特莱斯需要面对的难题。希冀随着地铁8号线2期预计2024年开通，制约这里的交通困境不再成为“心病”。按照“十四五”规划，深圳未来将持续深挖消费潜能，全面促进消费升级，培育新型消费，吸引集聚高端消费，全面提升深圳商业等级。要建立世界级地标性商圈，加快建设国际消费中心城市，打造国际国内旅游消费目的地，吸引集聚高端消费。同时，规划建设沙头角深港国际旅游消费合作区则被写进2021年深圳政府工作报告。另外一组数据是，赢商网最新调查显示，2021年一季度，深圳全市购物中心空置率环比下降22．8％至5．4％，为全国9大中心城市中最低值，深圳购物中心需求面持续向好。对照上述目标和数据，盐田区现有的壹海城ONE MALL和大梅沙奥特莱斯似乎尚无法满足盐田未来发展的需求。记者了解到，目前，盐田区正着力打造三处大型商业综合体。一处是田心工业区更新改造项目，一处是盐田港后方陆域的佳兆业城市广场商业项目，一处是小梅沙片区城市更新项目。按照盐田区“十四五”规划纲要，盐田正立足“旅游＋消费”，要全面释放沙头角深港国际旅游消费合作区平台的引擎功能，打造辐射带动作用突出的粤港澳大湾区宜居宜业宜游区域范例。具体来说，就是以中英街、沙头角口岸、田心工业区等为核心，联动盐田港片区、旧墟镇片区、梅沙片区、东部华侨城片区等4个重要片区，形成“一核引领、四区联动”的空间发展架构。其中，“一核”之一的田心工业区更新改造项目，作为进入深圳东部第一站，战略位置十分重要。盐田有意将其打造为“万象城叠加海港城的2．0版”，是未来深港国际旅游消费合作区最主要的增量空间和核心承载。据盐田区城市更新和土地整备局相关负责人介绍，这里将联动沙头角口岸和中英街，片区进一步完善“前店后仓、左口岸后旅游”的盐田结构，对标世界知名国际消费中心，积极引进优质企业，发展总部经济，建设集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区。小梅沙片区城市更新单元是深圳旅游业态的首个城市更新项目，也是深圳市2021年重大项目，将在小梅沙大酒店和小梅沙海洋世界的原址上建设深圳美高梅酒店、滨海潮文化主题商业街区、梅沙客厅、特色文旅商务空间、滨海居住社区等项目，成为世界级都市型滨海旅游度假区。此外，盐田港后方陆域作为生活了10．5万人约一半盐田居民的重要板块，佳兆业城市广场项目正打造13万平方米的商业购物中心，或将根本解决该片区配套匮乏的历史。近年来，盐田区和盐田街道对盐田港后方陆域进行了两个“三年整治”，片区交通获得了极大改善，城市功能和面貌有了快速提升。加上地铁8号线“盐田站”就在此处，片区居民有理由要求更好的居住环境和生活配套。据悉，佳兆业商业购物中心有望引入亲子中心、时尚潮流中心、旗舰商业中心、餐饮休闲中心等项目。“以深圳人口和密度而言，SHOPPING MALL还没到饱和的阶段。”深圳市零售商业行业协会会长花涛称，新型购物中心开业，在更好满足当地消费者需求的同时，也会刺激到其他购物中心进行不断改进，这实际上是提高了本地商业的整体水平。来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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