罗湖“二线插花地”棚改开启回迁模式！深圳首个棚改项目看房了！
8326户业主，12706套房子
21个面积段，57种“按需设计”户型
……
听说今天不止是深圳首金刷屏
这几组数据也成为
火遍罗湖人朋友圈的“关键词”
想知道这些数字背后的故事吗？
一个视频揭晓悬念
#点击播放#
是的，终于等到你！
今天（7月29日）
深圳市首个棚改项目——
罗湖“二线插花地”棚改项目的
业主开始看房啦！
作为全区“我为群众办实事”百件实事之一
罗湖同时按网格对业主开展回访
为业主做好服务保障和排忧解难
为加快推进罗湖“二线插花地”棚户区改造工作，让棚改群众及时回迁安置，在7月21日发布罗湖“二线插花地”棚户区改造项目安置房选房通告后，7月29日，业主看房活动在罗湖棚改服务中心开启，标志着罗湖“二线插花地”棚改项目正式迈入回迁安置阶段。
据介绍，看房时间从7月29日至8月18日共21天，正式选房将于8月22日至8月31日在罗湖体育馆举行，届时，将由560人组成的看房顾问及相关工作人员，为业主选房提供专业、细致、周到的服务和保障。
今天上午
100位看房顾问分成50个小组
整装待发
具体情况如何？咱们接着往下看
分时段看房，线上线下联动
手把手教业主选房
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在罗湖棚改服务中心
“欢迎您”的字样随处可见
特派医护人员驻场提供防疫服务
交警部门亦专心为市民出行护航
为保障居民看房服务质量，现场采取了分时段看房的措施，每天分8个小时段，每小时大约安排50户参与看房，顾问团队一对一为回迁业主详细介绍小区基本概况、户型等情况，并带着回迁业主实地入户察看房型。
看房结束后，顾问团队手把手带业主体验选房系统，通过线上线下联动的方式，为下一阶段的选房环节做准备。
天健棚改公司副总经理张昭介绍：“100位看房顾问，提前四个月就进行了专业培训，内容包括棚改政策、看房选房流程讲解、服务礼仪等，他们中的大部分人都和业主比较熟悉，可以从业主的角度出发，提供各种咨询和解答服务”。
值得关注的是
此次看房工作最大的特点在于
看房顾问可以引导业主提前通过线上的棚改看房系统看房，每套房都有三维效果示意图和位置示意图，VR体验让大家身临其境。而为期21天的线下看房，则保证了每位业主都能为正式选房做好充分准备。
充分征求业主意愿
“按需设计”57种户型供选择
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“这个户型朝向是什么？到时我们的物业管理怎么样？”回迁户刘女士早早来到了看房现场，她表示，此次看房是为了更加了解房子质量以及其他具体情况。
棚改项目开花结果后
将带来哪些全新蜕变呢？
据介绍，棚改项目将建成33万平方米的保障性住房和人才住房，并配建18.5万平方米的公共服务配套设施，包括2所学校、5所幼儿园、2处社康中心和3处公交首末站等，全力打造宜居社区，补齐民生短板。
项目地块整体鸟瞰图
截至目前，棚改片区地质灾害综合治理已全部完成，6个回迁安置房地块已全部进入主体建设阶段，第一批回迁安置房已全部封顶。同时，还建设了建筑面积980平方米的棚改展览馆，留住棚改记忆、讲述棚改故事。
天健棚改技术部管理部经理汪洋说道：“棚改配套的公共服务设施齐全，并都设置在项目底层区，同时该区域的建筑、景观融入了岭南建筑文化元素，比如有骑楼、庭院、坡顶、冷巷等，大大增强了项目的亲和力；智慧社区、儿童友好社区、绿色生态社区的落地等，则为业主打造了便捷、舒适、宜居的公共空间。”
项目木棉岭地块建筑图
针对此次线下看房
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△ 项目前期，罗湖区通过微信公众号、服务专线、业主代表座谈会等方式，充分征集回迁业主的户型设计及户型配比意愿，共设计了21个面积段、57种户型供回迁业主选择，实现了“按需设计”。
△ 看房工作安排方面，棚改指挥部开展网格回访活动，对所有棚改业主进行回访，事先解决好棚改业主在选房问题上的烦心事。
△ 疫情防控方面，棚改指挥部严格落实防疫措施，对活动场地进行了科学合理分区，分别设置了防疫安检区、防疫医务室、临时隔离间等区域。
罗湖区发展研究中心副主任、棚改项目法务部负责人李乾表示：“棚改规划建设回应了群众的期待，即一次性解决重大安全隐患，一次性补齐民生领域短板，一次性建成现代示范社区，同时为全市乃至全省棚户区改造提供了可借鉴、可复制、可推广的经验做法。”
棚户区改造
事关千千万万群众安居乐业
“二线插花地”棚改项目
更是汇聚了无数人的努力
投入3400人棚改团队
破解“中国棚改第一难”
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罗湖“二线插花地”棚户区改造项目自2016年启动以来，历经协商签约、法治攻坚、规划建设等阶段，实现了“插花地”片区居住人员9.3万人全部搬离、1347栋建筑物全部拆除、重大公共安全隐患全部消除、规划建设全部如期启动“四个全部”，旨在消除重大公共安全隐患，补齐民生短板，全面提升城市发展质量。
项目布心地块效果图
据悉，“二线插花地”棚改项目占地62万平方米，建筑面积达138万平方米，楼宇1347栋，涉及当事人8300多户，共居住人员9.3万人，有2所学校、8所幼儿园和各类擅改经营性门店1133家。
面对棚改面积之大、房屋权属之乱
人员群体之杂、安全隐患之重等的
“中国棚改第一难”挑战
罗湖冲锋在前
☞ 2016年4月，深圳市成立了棚改领导小组，罗湖区同步组建 罗湖棚改指挥部 ，并成立了现场指挥部、片区指挥部，下设76个网格，覆盖棚改全部楼栋和业主，形成四级棚改指挥体系，高峰时期投入约3400人的棚改团队。
☞ 在棚改模式上 ，采取了“政府主导+国企承接+安置房、保障房、才住房建设”的模式，遴选国企天健集团提供专业服务；
☞ 在具体操作上 ，实行“处级干部包网格、科级干部包楼栋、公职人员结对子”的包干机制；在法治支撑上，组建“政府法务人员＋企业法律顾问＋外聘执业律师”的法律团队；
☞ 在化解矛盾纠纷上 ，建立区信访大厅、现场接访大厅、片区咨询窗口、棚改服务专线等“四位一体”工作机制。
阳光棚改、法治棚改、为民棚改
让群众改得放心，住得安心
早日实现“安居梦”
从“中国棚改第一难”到宜居社区
罗湖“二线插花地”棚改
为超大型城市治理探路
也为打造现代化人居环境示范社区
和宜居家园树立了棚改标杆！
安居梦圆绘出幸福图景
期待大家早日入住新房
（来源：新时代新罗湖、罗湖区融媒体中心、晶报 尹维颖，部分图源深圳新闻网 刘晨）
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