中央发声！深圳紧急叫停之后，“集中供地”规则要变了！
继深圳宣布22宗地中止出让，已缴纳保证金原路退回之后，8月11日，青岛市自然资源和规划局及崂山区、城阳区、即墨区等区自然资源局集中发布公告，终止7月30日发布的“两集中”出让地块，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。
自此，青岛市成为继天津、深圳后第三个调整挂牌出让“两集中”地块的城市。
与此同时，8月11日，多家地产股股价大幅上涨。保利地产早盘触及涨停，万科A早盘最高涨幅达到9.56%。
个股方面，中交地产涨停；保利地产在公告控股股东和高管增持后，股价持续攀升，早盘一度逼近涨停，站上60日均线，收涨超8%。金地集团、华侨城A、金科股份明显拉升，全天成交活跃，盘中涨幅一度超9%；万科A、招商蛇口等也纷纷大涨。
港股内房股方面，截至发稿，中国海外发展、中国恒大、华润置地、旭辉控股集团、合景泰富集团、龙湖集团等涨幅都在6%以上。
对此，业内分析，上述地区有望修改溢价率规则。溢价率降低后，开发商利润有望增加。
中信证券最新研报显示，天津延长部分土地的出让时间，深圳中止了部分集中出让土地的挂牌，第二次集中供地具体规则面临调整。在第一次集中供地部分城市土地成交溢价率偏高、竞争激烈的背景下，地方土地供给机制调整是大势所趋。
8月6日，深圳发布公告，宣布第二批已挂牌的22宗地块中止出让，房企已交纳的竞买（投标）保证金原路退回。一时引发社会热议。>>突发！深圳22宗地中止出让，已缴纳保证金原路退回
据经济观察网报道称，8月11日获悉，自然资源部对部分集中供地试点城市的供地部门作出新的部署，明确要求商品住宅用地出让公告需体现四个方面：
第一，参加宅地竞拍企业需具有房地产开发资质。
第二，建立有效的购地审查制度，加强对房地产企业购地资金的来源审查。房地产企业参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他融资便利。参与土地竞买的主体必须提供资金来源证明，将现行工具箱中的“建立购地资金来源审查制度”由可选项改为统一实施的政策措施。
第三，单宗地溢价率不得超过15%，绝不允许通过提高起拍价格调整溢价率，否则将严肃公开处理，严控城市楼面地价新高。
第四，在达到地价或溢价率上限的时候，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。
上述信息得到了集中供地试点的三个城市的规自部门人士印证，这也解释了近日数个城市土地出让的突然变化。
深圳之后，8月10日，天津也宣布已挂牌的61宗地块出让活动中止，将调整竞买规则。
8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告，称7月30日公示的第二批次集中出让的100幅地块拍卖活动因故终止。
另据中国房地产报记者经过多方信源了解到，此次自然资源部确实召开了闭门会议，集中供地规则也确实要进行调整。但具体怎么调，尚未有明确政策出台。
尽管新的供应政策调整公布在即，但加大土地，特别是住宅供应仍是重头戏。
资料来源网络
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