深圳西部一批新盘来了！海岸城、榕江壹号院等8盘补货4000+套住宅
网友爆料：碧海湾榕江壹号院即将入市
推115-200户型
榕江壹号院共405套住宅，其中套内面积小于90平328户，户型面积段为115~200平。
众多网友讨论，价格方面或许可以参考周边同品质次新房松茂御龙湾一期指导价7.7万/平，二期指导价8.4万/平；近日开盘的万科大都会也有参考价值，毛坯或许价格接近9万/平。
项目介绍
项目位于宝安区西乡街道宝源路和金海路交汇处，正好处在地铁11号线碧海湾站附近，距离地铁1号线西乡站也不远，周边有中熙香堤湾花园、泰华阳光海、圣淘沙、富通城等成熟社区，生活气息浓厚。
榕江壹号院建设用地23441.43平，总建面129913平，容积率2.99，停车位453（商业停车位169，邮局10，充电桩190）。
其中住宅面积53360平，商业9268平，层高最高30层。住宅最左边1栋，或为2梯3户大户型，靠近后面2栋、3栋，应该是3梯6户的刚需户型，具体以开发商后续公布为准。
项目周边
商业方面，覆盖有西乡天虹、七巧国、正中华丽中心等都距离不远，自身还配建一定比例的商业，基本能满足社区购物需求。
教育方面，紧邻西湾小学、海湾中学、海港小学、西乡中学高中部等，在周边都是成熟商品房的区域，整体生源相对不错，此外宝安实行共享学区，可选择学校或还不错。
医疗方面，恒生医院基本能满足周边业主需求，再远一点可沿新湖路到宝中妇幼保健院、南方医科大学深圳医院。
文体方面，不到500米就有西乡最大的体育中心，碧海湾公园、西湾红树林公园都距离项目不远，此外可沿西乡大道直达海边，对于运动休闲上，确实是一个不错区域。
网友爆料：南山汉园茗院要卖现楼？
推1588套，108-185平大户型？
近日，家在网友@小看小丽爆料，位于南山区留仙大道，5号线“长岭陂”地铁站边上的汉园茗院，大部分楼栋建设已经出地面20层以上了。
目前，市场上并未有该项目的消息，这样看来是否要卖现楼了？（具体以官方公示信息为准）
根据网友爆料的信息，其中一栋疑似正在建展示中心，该项目旁边的京基御景峰售价8.3万/㎡，届时价格不知会不会参考这个？
据了解，汉园茗院共有1588套住宅，分位AB区：A区5栋超高层，108-169㎡户型，B区有3栋超高层，119-185㎡户型。
有网友讨论，项目位置挺好的，就是户型太大了，要是有90平左右的就好了。
汉园茗院项目情况
汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。
由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。
商业配套方面较为充足，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。
中科院先进技术研究院旁边还有所大型医院—深圳大学附属医院，位于南山区大学城片区，医院规划设置床位2000张，是一家三级甲等医院。
大学城片区拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，并汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校，环境舒适，极具人文气息，居住舒适度较高。
沙井6大新盘进度来了！
谁是下一个“网红”？
据家在网友@松松的天空 爆料沙井6个项目进度来了；
今年上半年，沙井入市的项目并不多，片区仍旧置业者关注的热点片区，想买沙井的同学，这些楼盘可以关注下。
目前正在建设或是有望入市的项目有：
恒兴御景园，有6栋住宅，目前正在打地基；
珑湾上城预计642套住宅，户型主要是78-142平；
沙井海岸城2-3期1225套，户型为83-143平；
招商瑞远工业区，有三栋住宅；
拾悦城二期，目前在打地基；
融创冰雪文旅城，临时展示中心已开放，推30-200平公寓。
沙井海岸城2-3期
沙井海岸城大家都不陌生了，据网友爆料称，2-3期有1225套住宅，主力户型为83-143平，入市时间待定（具体以开发商公示为 准），4期也在地基中，后面还有好几期。
项目位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。
项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一。
项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体，根据此前项目的草案规划，项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。
大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。
目前4期已动工的现状
珑湾上城
珑湾项目首批770套约82-119m²住宅已于2020年12月26日开盘售罄；目前还有珑湾上城花园642套住宅没售，户型为建面约78-142平，最快估计今年年底可能会入市，看项目已经建起来了。
中熙珑湾上城，位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，北面是九九工业区，南面是闳晖科技园区，西面是吉田建材工业园，东面为金沙工业园及部分沙井小产权房，周边大部分是工业厂房，但路网方正、四通八达，工业厂房后期旧改相对容易，在沙井的楼盘中位置尚可。
项目获建的三个地块，分别是珑湾世界花园、珑湾上城花园、珑湾时代公寓，涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等，另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。
项目规划总建面约41万㎡，为常规地下3层、地面33层高层建筑，从获悉的数据来看，项目主要建筑面积以90㎡以下刚需户型为主，大户型占比并不多。
珑湾时代公寓，宗地号:A304-0081，1栋商务公寓，15层，户数未知；
珑湾上城花园，宗地号:A304-0082，共642户，其中户型建面＜90㎡有546户；
珑湾世界花园，宗地号:A304-0083，共774户，其中户型建面＜90㎡有686户。
拾悦城二期
一期已于此前售罄，目前二期还处于打地基中。
项目位于沙井中心片区，宝安大道西侧，创新路北侧，邻近地铁11号线沙井站；周边有星河荣御等项目。
拾悦城占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约17万平方米，包含：
①主推建面约81-116平方米，约950套房源，2梯4户；
②1栋17层办公楼，建面约7133平方米；
③1所18班小学用地，教学楼高6层；
④其它：A座与C座之间的1层规划有公交站场；2层临街商铺，建面约8700平方米（2层以上的架空层含屋顶花园，再以上为住宅）。
恒兴御景园
兴御景园，位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线科技馆站。
所处片区为大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、中熙珑湾花园等，不过项目四周除了和一花园外，基本还被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般，寄望未来迎来统筹规划。
项目占地面积25635.49平方米，基坑面积约19393.3平方米，总建筑面积90024平方米，是靠近新国际会展中心最近的在建住宅项目。
看规划有6栋住宅。
目前的建设进度：
招商瑞远工业区
看规划是三栋住宅，约5字头，现状地基快好了，不道年底有没有希望？
目前没有找到相关介绍资料。
融创冰雪文旅城
该地块位于宝安区沙井街道展景路与沙福路交汇处西北侧，总占地面积436809.61㎡，总建筑面积1310703㎡，其中办公742500㎡，可售型人才房300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡，配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。
一期主推30-200平公寓，目前已经开临时展厅。
此项目无住宅。
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