福田车公庙旧改项目拟立项：拟拆迁建面达48万㎡

12月8日，福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元更新意愿公示及计划（草案）公示。

更新意愿公示

福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元位于深圳市福田区沙头街道车公庙，北近香蜜湖片区，南靠下沙片区。

更新单元拟拆除范围用地面积323421.5平方米，拟拆迁建筑面积480968.66平方米。

深圳市福田区沙头街道办事处来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划,根据《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市福田区城市更新实施办法》（福府规〔2020〕1号）等市、区相关要求，本项目更新意愿已于2021年10月29日起至2021年11月4日在项目现场、沙头街道办、深圳市福田区城市更新和土地整备局办公地点及官网、区政府网站以及深圳特区报开展了为期7个自然日的公示，本次意愿公示内容为补充意愿公示。

计划（草案）公示

项目申报主体为深圳市福田区沙头街道办事处，拟拆除范围用地面积323421.5平方米， 拟更新方向为新型产业用地、居住用地等功能。拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于15%。

发展定位

车公庙片区连片改造升级城市更新项目位于福田区“西翼”，未来将通过城市空间重塑和政策创新探索，与香蜜湖新金融中心、金沙片区共同构建“西翼”产业发展格局。

福田区“一轴两翼”空间布局图

产业发展目标以“智能 ”为引领，赋能提升金融产业、科技产业、时尚产业，重点发展金融数据中心、产业投资、财富管理等金融支撑产业，延伸发展科技金融、绿色金融、供应链金融、公益金融等新业态，打造成产城融合的智慧之城，为提供产业发展空间和创新驱动力具有重要意义。

改造目标

车公庙片区连片改造升级城市更新项目以实施为导向，加强规划与实施统筹，完善配套服务，保障产城融合发展，围绕“未来城市、未来产业、未来生活”的发展构想提出五大改造目标：

1.大规模产业片区统筹式更新的首次尝试；

2.立体、复合式、整体型城市开发的率先探索；

3.打造高品质、低成本产业空间的一大创举；

4.产业升级为先导的定制式更新的开山之作；

5.引领新技术潮流、新生活方式的智慧型城市开发与运营典范。

来源：深圳市城市更新网

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