11886元/㎡，德清地价首次破万！超过瓶窑、富阳、大江东！

5月的德清，不仅迎来了高温天，还迎来了高热的土地市场！

今天（5月17日）德清拍出史上新地王，折合楼面价11886元/㎡！首次破万！

2017-535地块历时4个小时，经过199轮竞价，由中国铁建竞得（首入德清），折合楼面价11886元/㎡，成交总价8.74亿元，溢价率65.1%。

▲地块成交图

这场土拍，直接把德清的地价拉上了万元大关，甚至超过了杭州的大江东、义桥、富阳、瓶窑等区域板块……

这次土拍进行了4个小时，我们德清购房群的网友也一直在讨论(加大德dade3650入群)，大家惊呼炒房团要来德清了！

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2017-535地块挂牌期间有4家房企报名，最高报价7620元/㎡，折合楼面价7257元/㎡，溢价率0.8%。表面看起来，这场土拍应该会很平静。

然而，从10点10分进入限时竞价开始，德清的土地市场的火热现象才慢慢展现出来！

在第50轮的时候，折合楼面价已达8724元/㎡，刷新绿城在4月2日创下的地王纪录（8720元/㎡），成为德清新地王！

后面更是一路高歌猛进，第114轮的时候，折合楼面价10000元/㎡，德清地价首次破万，9376竞买号捅破了德清地价天花板！

最终，历时4个小时，经过199轮竞价，由中国铁建竞得，折合楼面价11886元/㎡，成交总价8.74亿元，溢价率65.1%。

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2017-535地块座落于武康街道依山路南侧，出让面积为69999㎡，容积率为1.0-1.05，起始土地单价为7560元/㎡，折合起始楼面价为7200元/㎡，起始楼面价也是德清迄今为止最高的一次！

从规划设计红线图来看，2017-535地块形状非常不规则，上宽下窄，左长右短，且线条曲折。

地块容积率1.05，三面环山，比较适合打造别墅、低层产品。也难怪这次成交楼面价过万了。而且地块的所处地段也还不错。

▲2017-535地块区域图

该地块处于德清最热门区域城东新城，傍依狮子山，周边多个标杆性楼盘环绕，比如正北面的绿城英溪桃源、德信英溪大院，西北方位的美都御府，以及东北方位的保利甲第风华府、云溪洋房、保利原乡，东宸等项目，每一个都是德清炙手可热的楼盘。

在周边配套方面，城东新城有德清舞阳学校、德清县体育中心、塔山森林公园以及即将于2019年完成建设的商业中心——城东邻里中心。

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这宗地块还在拍着的时候，周边不少楼盘已经开始兴奋了！德清购房群有网友爆料，说接到东宸的电话，认筹要60万元了！！！之前认筹是30万元，瞬间翻倍啊！！！

这个认筹金额的涨幅，真是惊呆了吃瓜群众，不少网友表示，这房子比白菜还要好卖呀~

今天我们的大德刚好在德清调研，大德从前方发来的消息表示：德清现在拆迁户遍地，在路面上采访了一下，不少市民都认为德清房价不会跌，在地理信息大会后应该会小涨一波~

大规模的拆迁，也可能是今天德清土拍异常疯狂的一个原因！

今天地价破万后，不少购房者担心，投资客将闻风而动，蜂拥至德清抢房，上演海宁当年的楼市现象！

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事实上，不仅是城东新城土拍疯狂。刚刚过去的4月，德清接连两场土拍表现都十分强劲。

先是4月2日绿城以8720元/㎡的成交楼面价拿下城南地块，使其成为德清当时的新地王，紧接着4月16日新城控股以8410元/㎡的成交楼面价同样拿下城南地块，成为当时德清第二贵宅地！

▲德清4月土地市场出让情况一览

而这次成交的土地，则直接将德清地价拉上了万元大关，甚至超过杭州的大江东、义桥、富阳、瓶窑等区域板块地王价……

在拆迁和各项规划的利好下，现在的德清充满想象，不少开发商都看好德清的发展。

伴随着“杭德轻轨”、“联合国地理信息大会”、“通航智造小镇“、“浙江工业大学德清校区”、“2022亚运会德清分会场”等各项规划的逐步推进，德清势必将迎来下一轮发展高峰！

身为德清人，突然发现大德清的地价都已经上万了。今天这么个大热天的，吹着空调吃着瓜的你，都是啥感受呢？一起来评论区留言吧~

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