股市、p2p、世界杯...一片惨淡下，德清人的投资之路如何走？

六月开盘一览

世界杯期间，球迷欢呼雀跃，但是冷门频出，让看球的人心头拔凉。

与此同时，股市一片惨淡，再现千股跌停；p2p理财再“暴雷”，自称有央企背景、号称交易量高达800亿元的网贷平台唐小僧出现了问题。

△图源网络

如今的局面，似乎只有楼市“一枝独秀”，看起来“生机勃勃”，楼市之外，一片“乌云密布”。似乎也不难理解，为什么炒房客那么多。

毕竟，除了楼市不亏本，其他的好似都“血本无归”。

之前有人说，外地人来德清投资，将德清市场搅得一团乱，本地人都不知道应该怎么办了。其实也不难办，因为德清人也可以去外面买房投资啊。

所以，今天小编就和大家说说德清人有哪些房产投资之路。

1

德清“洼地”的房产

其实，本来一开始是想说酒店式公寓的，但是仔细一想，其实不限购的德清，住宅相较于酒店式公寓更加有优势，所以就给大家推荐住宅了。

当然，这里的重点是“洼地”，同一个城市的不同板块房价是不同的。价格低的板块就是“洼地”，这个“洼地”就是投资最佳所在。

当然，对于那些资金不够的人来说，低总价的酒店式公寓还是值得考虑的。不过，需要注意的是，酒店式公寓产权只有40年，而且它是没有学区划分的。

2

杭州

既然杭州人都来德清投资，那么德清人也可以去杭州投资啊。

不过，杭州因为限贷限购的关系，想要买住宅需要提前咨询下有没有买房资格。因此，作为杭州唯一一个不限购的区域——临安，受欢迎程度可想而知。1万6左右的均价甚至还没有德清高，考虑投资的真的可以来一发。

目前临安楼市“五虎”出山，越秀湖山悦、融创金成十锦台、旭辉东原吴越府、中骏柏景湾、临安宝龙广场先后加入摇号大军。

除了不限购的临安之外，还有一些靠近德清的板块，值得考虑。而在杭州众多板块中，最靠近德清的就是仁和。

不过，仁和断供已久，新房库存为零，可以考虑的就是二手房了。可是因为新房和二手房倒挂的原因，除非自住，不然二手房不是个很好的选择。

远一点的崇贤和良渚也是可以满足的。

良渚经过融信澜天和未来城三期浩浩荡荡的“万人摇号”后，低价房源几近清盘。从中粮梦溪祥云2.8万左右的价格来看，未来的良渚基本稳定在这个价格线了。

而崇贤均价维持在1.8万左右，这个和德清的新房价差不多，因此还是值得考虑的。而且目前板块内库存比较充足，祥生群贤府作为板块内的第一个摇号楼盘，现在已经处于登记状态。没有赶上这批的，也可以接着关注荣安翡翠半岛和西房拱宸外滩。

3

环杭都市圈

杭州因为限贷限购，加上摇号政策的实行，想要买套新房着实不容易。

所以越来越多的购房者把目光对准了海宁、安吉、淳安（千岛湖）、绍兴等环杭城市。德清人也可以从这个方向入手。

想要在这些地方置业，了解当地的政策最为重要。下面小编就给大家整理一下。

海宁对购房者本着“三不”政策——限购、限贷、限售。

海宁

限购：在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限贷：购买首套住房的，首付比例将不低于40%，购买二套房的（有贷款未结清），首付提升到50%。名下无贷款的，都按首套房计算。

限售：非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

绍兴则有所不同，2017年10月31日，绍兴限售新政正式实施，限售通知中指出绍兴将实施区域限售。

绍兴

限售：在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

此外，还有一些比较受关注的城市目前政策相对宽松，不限购不限购，像是安吉和淳安。

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