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德信、新城补仓德清:五场五宗地王,土拍真刺激!

是大德啊 德清楼市 2018-12-17


2018楼市中途策划一览


2018半年度盘点:5家新房企成功入驻德清,你最期待谁?

一早醒来,俄罗斯世界杯最后一轮小组赛四场比赛三场绝杀,有球迷感慨,足球真刺激,不到最后一刻谁也不知道结果是什么。


无独有偶,今天(6月26日),此前大德预告过的城南三宗姊妹地块,有两宗将迎来最终结果。而其过程,大德只想表示“土拍真刺激”


一起来看下!


01


2017-401-1地块参与竞买号


从两宗地的参与开发商数量来看,不愧是姐妹地块,都是3家开发商报名,与最近一次城西土拍(5月28日)10家开发商的大阵仗相比,这次稍显“寒碜”了点。


更显得有点“凉凉的”是,不同于往日,此次土拍德清群内购房者(入群加dade3650)讨论得不似以往热烈,甚至有购房者认为楼面价应该不会过万,之所以这么预测,还是因为最近德清二手房市场多次降价,甚至中介的朋友圈一度出现“急售”“诚心价”“买到就是赚到”等字眼。


种种迹象似乎都在暗示今天的土拍或许将让德清市场好好清醒一番。


所以,最终结果究竟如何呢?大德只能说,事情远没有想象得那么简单!


02



德信、新城控股补仓德清,二者分别以92551万元、87016万元的总价竞得2017-401-1和2017-401-2地块。其中,两宗地块的成交楼面价都是9570元/㎡,溢价率为19.62%。



得一提的是,由于是姊妹地块,两宗地的竞拍节奏从一开始到最后简直如一个模子刻出来般,都在下午14:07分戛然而止,其中1号地块历经150轮被德信摘得,2号面积稍小的地块被新城控股历经149轮竞得。


当然,节奏如此一致,不免怀疑两家开发商是否已提前商定好此次土拍结果,以一个合适的价格共同开发城南项目。


事实上,无论是否在唱双簧,9570元/㎡的楼面价,再次刷新了城南的地价,也使得德清土拍创造了一个史上新纪录:五场土拍五个地王,令人啧啧称奇。


第一个地王:绿城8720元/㎡楼面价成为德清城南新地王;

第二个地王:中国铁建11886元/㎡成为德清新地王;

第三个地王:中梁10800元/㎡成为德清城西新地王;

并列第四地王:德信、新城控股9570元/㎡再次刷新城南地王楼面价,成为新晋城南地王!


03


这个结果,对于开发商来说,当然是双赢的。


那购房者呢?从保本房价来算,两宗地至少卖到16000元/㎡才可保本,结合当下德清新房1.8万元的市场均价,城南因为杭德城际铁路(规划)、地理信息大会、德清产业新城等诸多利好,从来不缺购房者将眼光投注于此。



此次德信和新城再次补仓德清城南,城南未来新变化指日可待。大家觉得呢?评论区见。


另,城南三宗姊妹地块的最后一宗2017-398地块将于明天(6月27日)出让,有兴趣的朋友可以继续关注德清楼市,第一时间将揭晓土拍结果。


注:本文为原创,未经允许不得转载,如转载需在作者处写上作者名字,表明出处,否则将追究法律责任。


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