9家千亿房企杀入肇庆！布局52盘！鼎湖、四会最受青睐
半年全国房企销售榜单近日已出炉！
来自中国指数研究院的数据显示，今年上半年，销售额过千亿的房企达到12家，而去年同期只有7家。
▲来源：中国指数研究院
楼市君发现，这12家房企中，已经有9家成功进入肇庆，布局项目多达52个，拿地总面积达到1233万平。它们分别是：
| 排名 | 房企简称 | 肇庆项目 | 总面积（平） |
| 1 | 碧桂园 | 24个 | 约553.47万 |
| 2 | 万科地产 | —— | |
| 3 | 中国恒大 | 10个 | 约475.64万 |
| 4 | 保利发展 | 8个 | 约115.86万 |
| 5 | 融创中国 | 2个 | 约38.78万 |
| 6 | 中海地产 | 1个 | 约9.14万 |
| 7 | 绿地控股 | —— | |
| 8 | 新城控股 | 3个 | 约20.64万 |
| 9 | 华润置地 | 1个 | 约1.55万 |
| 10 | 龙湖集团 | —— | |
| 11 | 招商蛇口 | 1个 | 约5.66万 |
| 12 | 世茂房地产 | 2个 | 约11.82万 |
| 13 | 阳光城 | 1个 | 约8.63万 |
| 制表：肇庆楼市 |
截至目前，12家房企中，万科、绿地控股和龙湖尚未进入肇庆。
据公开招拍挂的拿地数据显示，碧桂园在肇庆的拿地面积达553.47万平，开发项目达24个，除大旺高新区之外，其余八区均已布局。
其中，其在售项目共有14个，尚未入市项目有4个，已经售罄的有6个，详见下表：
| 区域 | 项目名称 | 项目状态 |
| 端州区 | 碧桂园合景美的阅江府 | 在售 |
| 碧桂园豪布斯卡 | 在售 | |
| 鼎湖区 | 美的碧桂园天合 | 在售 |
| 碧桂园都荟 | 在售 | |
| 碧桂园蓝庭荟 | 未入市 | |
| 碧桂园幸福里 | 在售 | |
| 碧桂园蓝庭 | 在售 | |
| 碧桂园悦庭 | 在售 | |
| 高要区 | 碧桂园四季阳光 | 在售 |
| 碧桂园龙熹山 | 在售 | |
| 肇庆碧桂园 | 售罄 | |
| 碧桂园山湖城 | 售罄 | |
| 四会市 | 碧桂园凤凰半岛 | 在售 |
| 碧桂园翡翠郡 | 在售 | |
| 江谷碧桂园 | 未入市 | |
| 碧桂园中央公园 | 未入市 | |
| 碧桂园豪园 | 售罄 | |
| 广宁县 | 广宁碧桂园 | 在售 |
| 碧桂园珑庭 | 在售 | |
| 碧桂园新都汇 | 在售 | |
| 怀集县 | 怀集碧桂园 | 售罄 |
| 碧桂园玖珑湾 | 售罄 | |
| 封开县 | 封开碧桂园 | 售罄 |
| 德庆县 | 碧桂园德庆北部项目 | 未入市 |
| 制表：肇庆楼市 |
就在上月中旬，碧桂园刚以总价2.9亿一口气买下德庆三宗商住地，总面积接近15万平。【竞拍回顾】
因此，碧桂园成为今年上半年肇庆的大地主。【延伸阅读】
紧随其后的是恒大，其在肇庆已经布局有10个项目，主要分布在鼎湖、高要和四会。
其中，四会城东项目曾经历过571轮报价，溢价率高达59.4%，是肇庆土拍历史中最激烈的一场。
| 区域 | 项目名称 | 项目状态 |
| 端州区 | 恒大翡翠华庭 | 在售 |
| 鼎湖区 | 恒大鼎湖豪庭 | 在售 |
| 恒大西江名郡 | 在售 | |
| 恒大云锦华庭 | 未入市 | |
| 高要区 | 恒大世纪梦幻城 | 在售 |
| 恒大御景湾 | 未入市 | |
| 恒大南岸项目 | 未入市 | |
| 四会市 | 恒大御湖城 | 在售 |
| 恒大四会城东项目 | 未入市 | |
| 大旺高新区 | 恒大绿洲 | 在售 |
| 制表：肇庆楼市 |
值得一提的是，恒大世纪梦幻城体量最大，定位为大型文旅项目，规划有住宅、公寓和别墅等产品。
保利在肇庆也深耕不少年，布局有8个项目，土地总面积约115.9万平，其中5个已经入市，产品业态包括住宅、写字楼等，主要集中鼎湖和大旺高新区。
| 区域 | 项目名称 | 项目状态 |
| 端州区 | 保利端州城东项目 | 未入市 |
| 鼎湖区 | 保利和悦湖畔 | 在售 |
| 保利花园 | 在售 | |
| 保利肇庆新区项目 | 未入市 | |
| 肇庆新区 | 保利商务中心 （写字楼） | 在售 |
| 四会市 | 保利和悦江山 | 在售 |
| 大旺高新区 | 保利爱乐小镇 | 在售 |
| 保利科创小镇 | 未入市 | |
| 制表：肇庆楼市 |
未入市的3个项目中，最受关注的要数保利科创小镇（大旺高新区），其为保利首个省级特色小镇项目，预计总投资额将超160亿。
其中，首期的军民融合产业园和国防主题乐园，计划2020年建成并投入运营。
除了上述三位老面孔，近两年，肇庆也吸引了不少“新丁”。
上半年销售目标完成了超过50%的中海、招商蛇口、阳光城都已成功进入肇庆。
其中，中海地产是在土地市场最热的2017年进入肇庆，首个项目落子鼎湖（肇庆新区），无论是地价还是售价都是板块标杆。
该项目即中海新城1号，目前带装修售价为1.1-1.3万/平。
▲砚阳湖 图源：肇庆新区发布
虽然销售额尚未过千亿，但阳光城绝对是半年榜单上的一匹黑马。
今年5月，其以总价19.8亿一举拿下端州逾8万平商住地，成交楼面价约7429元/平，同时刷新肇庆总价和单价纪录。【竞拍回顾】
▲航拍时间：2019年5月
值得一提的还有世茂地产。今年上半年，世茂房一系列收并购新闻见诸报端，其对于规模的诉求显露无疑。
在肇庆，世茂先后在四会买下两幅相邻地块，继续布局大湾区。【竞拍回顾】
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