肇庆半年卖地61亿！地价首破7字头！碧桂园是大地主
肇庆半年卖地揽金61亿！
来自市公共资源交易中心数据，2019年上半年，肇庆共卖出18宗商住地块，总面积逾80万平。
这一数据同比去年，无论是卖地金额还是成交面积都有不同程度的下降，整体成交楼面价的水平也反应出肇庆土地市场有所降温，房企拿地比此前更加谨慎冷静。
2019年上半年肇庆土拍有什么亮点？我们一起来回顾下。
阳光城刷新地价新纪录
上半年，楼面价超过4000元/平的地块有三宗，分别位于端州和鼎湖。
其中最贵的一宗诞生于端州，19.8亿的成交总价与7429元/平的楼面价均刷新肇庆历史记录，其得主为阳光城。
这块地面积逾8.63万平，要建凤仪湖公园、酒店及商办物业。【竞拍回顾】
▲地块航拍，拍摄时间：2019年5月
鼎湖卖地逾15万平，全市最多
数据显示，全市9区之中，鼎湖是当之无愧的卖地之王。
截至6月30日，鼎湖上半年共卖出3宗地块，合计出让面积逾15万平，占全市超过18%。
▲肇庆新区砚阳湖
其中，有两宗出自肇庆新区，总面积约10.8万平，分别由招商蛇口【拿地回顾】和时代中国【拿地回顾】竞得。
另一宗位于鼎湖桂城片区，由外来狼海南天睿以总价3.37亿买下，楼面价约3056元/平。【拿地回顾】
上半年碧桂园是大地主
上半年，德庆卖出三宗地块，总面积逾14.79万平，紧随鼎湖，全市第二，均由碧桂园以总价28960万元竟得。【竞拍回顾】
值得一提的是，三宗地块成交楼面价约为519元/平（不计建安成本），目前片区新房均价在4000-6000元/平之间。
▲地块位置图
上半年2宗地块流拍
有人欢喜的同时也有人愁，2019年上半年，肇庆有2宗地块流拍，分别位于封开县和广宁县。
其中，封开江口逾6.86万平商住地曾于去年11月挂牌，此番降价8231万元重新出让，仍旧无人问津。【回顾】
▲地块位置图
另一宗广宁占地逾3.1万平商住地也遭受同样命运，三次挂牌三次流拍，距离2018年7月第一次挂牌，本次出让降价了860万元。【回顾】
7月肇庆新区、广宁挑大梁
截至目前，7月共有3宗地块闺中待嫁。其中一宗在肇庆新区，另外两宗均位于广宁，总出让面积逾3.6万平，起拍总价18410万。
★ 肇庆新区XQ2019-05地块
▲点击图片可看土拍详情
【占地面积】17862.60平
【起拍总价】13900万元
【起拍楼面价】2433元/平（不计建安成本）
【网拍时间】7月9日10：00
【地块看点】
● 本次出让地块，主要用于肇庆新区整村搬迁安置房源建设，安置对象拿到货币补偿后必须定价购买定向安置商品房。
● 地块需配建建面≥3000平的15班幼儿园
★ 广宁GN2019-05/06地块
▲点击图片可看土拍详情
【总面积】18476.21平
【总起拍价】4510万元
| 指标 | 地块五 | 地块六 |
| 占地面积（平） | 7370.32 | 11105.89 |
| 起拍价（万元） | 1800 | 2710 |
| 楼面价（元/平） | 554 | 556 |
| 制表：肇庆楼市 |
【网拍时间】7月9日15:00/16:00
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