停拍！大旺近8万平高价地终止交易！起拍楼面破纪录

未拍已破纪录的大旺地块停拍了！

刚刚，肇庆大旺高新区逾7.98万平商住地终止交易，该地块起拍总价9.59亿，起拍楼面价约为3755元/平，为片区历史最高。【猛戳回顾】

注：楼面价不计建安成本，已扣除30平社区配建。

▲公告截图

起拍楼面价打破纪录

根据大旺土拍历史数据，2017年至今成交楼面价最高为2811元/平，由方圆竞得。

本次出让土地的起拍楼面价直接打破成交纪录，高达3755元/平。

▲资料来源：公共资源交易中心

地块配建要求不高

究竟是怎样一宗地，起拍楼面价就能刷新纪录？

该地块位于高新区南部商务区，东面紧邻大旺大道，西面约600米便是轻轨大旺站。另外，大旺广场、公园、中学均在4公里范围外，生活氛围一般。

宗地面积79812.25平，容积率要求≤3.2，最大计容建面逾25.5万平。

此外，本次出让需建教育、医疗卫生、文化体育社区服务的配套，整体要求不高。

保利再拿8万平地，拓展科创小镇

上周，保利以楼面价1568元/平竞得龙湖水库旁一宗近8万平商住地。【猛戳回顾】

据了解，该地块将与北侧的科创小镇一并开发，拓展版图。

值得一提的是，科创小镇在去年以军民融合科创产业为特色，获得省级特色小镇称号

另外，其军民融合产业园和国防主题乐园预计在2020年建成。

▲保利科创小镇鸟瞰图

南部商务区控规力争今年完成

2019年，大旺重点在建项目共40项，总投资591.56亿元。另外，有18项计划新开工项目，和12项计划竣工投产项目。

此外，中心服务区、南部商务区控规编制和报批工作力争今年完成。

▲规划片区

目前，大旺约有11个新盘在售，售价在7500-9300元/平，其中不乏保利、龙光、恒大等知名开发商的项目。

项目名称	在售均价（元/平）
合景万景峰	带装8500
龙光玖龙湖	带装8500-9300
君山新城	毛坯7900-8500
香江雅苑	带装8500
景泰蓝湾	带装7800-8300
诚德馨园	毛坯7500
恒大绿洲	带装9000
水岸花城	带装9800
新城香悦公馆	带装7800
保利爱乐小镇	7500-8500
御东方	毛坯8800
制表：肇庆楼市  具体售价以项目案场为准

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