楼面1568元/平！保利拿下大旺8万平商住地！拓展科创小镇版图

大旺今年首宗地块成功出让！

昨天，保利以总价1.87亿竞得大旺逾7.9万平商住地，成交楼面价约1568元/平（不计建安成本）。

注：楼面价已扣除8030平配建面积。

▲成交截图

保利大旺再夺一地

拓展科创小镇版图

据了解，保利本次拿下的地块，将与北侧的科创小镇一并开发，其军民融合产业园和国防主题乐园预计在2020年建成。

去年，保利科创小镇以军民融合科创产业为特色，获得省级特色小镇称号。

▲保利科创小镇鸟瞰图

竞得人为国有上市企业

要建酒店和市民广场

该地块占地面积为79561.83平，容积率要求不大于1.6，最大计容建面逾12.7万平。

另外，地块需建不少于1万平的精品酒店、不少于3千平的产业展示中心和不少于5千平的市民广场，配建面积逾2万平。

值得一提的是，竞得人要求为国有上市企业或其控股子公司，其技术转移服务平台要为片区的电子信息和智能制造产业提供支持和服务。

另外，该平台运营机构（或其上级机构）在 2018 自然指数年度榜单排前30名，并有国家级技术转移示范机构 15 年及以上运营经验。

距离大旺公园6公里远

居住氛围有待提高

该地块位于大旺大道东面，龙湖水库西面，距离大旺公园约6公里远，周边生活和商业配套缺乏，居住氛围尚未成熟。

目前，大旺的在售新盘多集中在大旺公园和麒麟湖一带，售价在7500-9300元/平之间。

项目名称	在售均价（元/平）
合景万景峰	带装8500
龙光玖龙湖	带装8500-9300
君山新城	毛坯7900-8500
香江雅苑	带装8500
景泰蓝湾	带装7800-8300
诚德馨园	毛坯7500
恒大绿洲	带装9000
水岸花城	带装9800
新城香悦公馆	带装7800
保利爱乐小镇	7500-8500
御东方	毛坯8800
制表：肇庆楼市  具体售价以项目案场为准

近两年大旺出让8宗地

溢价率最高达297%

2017年至今，大旺共出让了8宗地块，其中，2018年仅卖出2宗，分别由保利和高新区建投竞得，而高新区建投拿下的地块楼面价2811元/平，为该片区历史最高记录。

值得一提的是，龙光地块溢价率高达297%，片区最高。

片区	竞得者	溢价率
中心服务区	东恒	1.3%
恒大	1.6%
新城控股	7.2%
信业	14.9%
合景泰富	11.3%
龙光	297%
南部商务区	高新区建投	0%
龙湖水库西面	保利	5.6%
制表：肇庆楼市

本月28日，大旺将卖年内第二宗地块，占地面积逾7.98万平，总价9.59亿，起拍楼面价约为3755元/平，未开卖就已经破片区最高纪录。【猛戳回顾】

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