肇庆19.8亿高价地规划曝光！建28栋住宅！售价参考周边湖景房

端州7429元/平高价地出规划了！

9月30日，阳光城檀府项目首次公布总平面方案，规划建15栋高层住宅、13栋低层住宅、2栋办公楼和1栋幼儿园，围绕凤仪湖公园而建。

近9万平巨无霸，建28栋住宅

根据方案，项目分为A/B两宗地块，前者用地约5万平，后者用地约3.7万平。

其中，A地块由7栋26/32层高住宅、13栋3层高住宅和2栋21/23层高办公楼组成，另外配有商业和广场，整体呈行列式分布，预计可容纳847户。

值得一提的是，该地块高层住宅均为两梯四户设计，且6层以上有望看到湖景。

B地块则由8栋26/32层住宅和1栋9班幼儿园组成，呈围合式布局，预计容纳861户。

其中，G8/G9为两梯三户设计，其余均为两梯四户。

阳光城5月重金19.8亿夺地，刷新肇庆记录

今年5月，端州这块逾8.63万平商住地引得阳光城、时代中国、中骏和光大四家房企争夺。【精彩拍地】

最终，阳光城以总价19.8亿夺下靓地，成交楼面价约7429元/平（不计建安成本），溢价率41.4%！

▲航拍时间：2019年7月

项目7月奠基，凤仪湖最快年底建成

7月26日，项目举行奠基仪式，现场一连串鞭炮声震耳欲聋，标志着项目正式开工。【檀府动工】

据了解，凤仪湖公园预计将在今年底或明年初完工。

售价参考周边望湖单位

据项目内部员工透露，目前楼盘尚未定价，但会参考光大天骄御景和海逸半岛的望湖单位价格。

项目	毛坯均价（元/平）	主力户型
光大天骄御景	12500	121-159平
海逸半岛	18000	140-208平
制表：肇庆楼市 2019.9

另外，檀府计划于10月19日在星湖国际广场开放展厅，各位有空可以去看看。

附近7盘在售，最高均价1.8万/平

阳光城檀府位于端州城东新区，虽不及城中、城西老城区居住氛围成熟，但基本生活配套能满足居民日常需求，2公里范围内有市一医院、市图书馆、东湖市场等资源。

目前该片区属端州楼价最高，据不完全统计，距离阳光城项目一公里有7个新盘在售，均价在8500-18000元/平之间。

项目	均价（元/平）
海逸半岛	毛坯18000
光大天骄御景	毛坯12500
恒裕城	毛坯10000
林隐天下	毛坯/带装修9000
嘉湖君悦	毛坯8500
碧桂园豪布斯卡	毛坯10500/带装修11500
敏捷城	带装修10500
制表：肇庆楼市 2019.9

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