投资60亿！肇庆万达广场规划曝光！周边盘一个月涨900元/平

肇庆万达广场规划出炉，距离拿地仅2个月。

1月14日，市自然资源局公布《肇庆鼎湖万达广场批前公示》。

规划显示，项目将建设1栋购物中心+12栋商业楼+1条商业街+2栋办公楼+9栋住宅。

建5层购物中心，18-32层住宅

项目位于东进大道南面，鼎湖大道北面，桃园路东面，由A/B/C三宗地块组成。

地块总面积94534.3平，A地块为商业功能，B地块为商住功能，C地块为地下停车场。

需要一提的是，C地块只能使用地下空间，地面1层将用连廊来连通A、B地块。

▲肇庆万达广场规划图

下面，咱们分别来看看A、B两宗地块的具体规划。

A地块由4-5层购物中心、2层商业楼、金街和13层办公楼组成。

值得一提的是，一般万达影院会有1.5-3层高，特别是IMAX影厅，其屏幕对楼层高度的要求更高。

▲肇庆万达广场效果图

另外，广场设有3个购物中心出入口、2个商业街出入口、2个办公出入口和2个地下车库出入口。

▲肇庆万达广场规划图

B地块除了建8栋2层高商业楼，还会建9栋住宅，楼高分别为18层、31层和32层，两梯四户或五户，整体呈围合式布局，预计能容纳986户。

在住宅小区内，还配套有947平全民健身设施、2层高养老服务设施、1-2层物管用房等。

另外，小区规划有2个行人出入口和1个地下车库出入口，机动车停车位1738个。

▲肇庆万达广场规划图

项目总投资60亿，预计下月开营销中心

其实这次公布的地块一规划，只是万达项目的冰山一角。去年11月，万达重金10亿连买鼎湖三宗地块，总面积逾19万平。【拿地回顾】

注：为方便读者阅读，三宗地块标注为地块一、二、三。

地块二位于鼎湖大道北面、天后路东面，面积31623.97平，成交价19452万。

地块三位于港口路西面，靠近西江，面积68591.60平，成交价41224万。

▲肇庆万达广场地图

三宗地块所建项目统称为肇庆鼎湖万达广场，总投资60亿。

据了解，营销中心预计在下月开放，整个项目先推售地块一商铺，初定3月开盘。

地块二和地块三尚未开始动工建设。

▲肇庆万达广场沙盘

万达附近6盘在售，有盘一个月涨900元/平

目前，直线距离万达广场1.5公里范围内，有多个一手住宅在售，各盘均价在6200-8500元/平之间。

项目	均价 （元/平）	主力户型
恒泰悦璟府	毛坯7200	87-143平
融创鼎湖府	毛坯6200	123-139平
美的公园天下	带装修7500	96-130平
碧桂园都荟	带装修6800	103-142平
帝豪花园	毛坯6500	89-103平
汇景园	毛坯7800 带装修8500	87-103平
制表：肇庆楼市 2020年1月

值得一提的是恒泰悦璟府和融创鼎湖府，1月份开始，两盘均有不同程度的涨幅。【实地踩盘】

根据楼市君上月踩盘，恒泰盘主推8号楼，102-117平三四房户型，毛坯均价6300元/平。本月推售87-143平户型，均价涨至7200元/平，恢复到去年9月份的水平。

融创盘上月主推15栋，102-126平三四房户型，毛坯均价5800元/平。本月推售123-139平，均价涨至6200元/平。

▲肇庆万达广场沙盘

未来，鼎湖还会继续涨价吗，部分开发商表示，视市场情况而定，一般在春节后会有调整价格可能。

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