肇庆新区最新控规曝光！17万人口！建8所学校+3家医院

原创七星仔肇庆楼市 2022-12-01

收录于合集 #有生之年的规划 261个

肇庆新区起步区最新控规曝光！

今年1月，市自然资源局公布最新版《肇庆新区起步区控制性详细规划（修改）》。

规划显示，新区起步区将建8所中小学、20家幼儿园、1家综合医院和2家专科医院。

新区起步区，西至凤凰大道，南至鼎湖大道，东至兴肇大道，北至东进大道和吉庆大道，总面积为16.85平方公里。

近日，楼市君取得肇庆新区起步区最新控规图，土地用途可参照下图（或有更新，仅供参考）：

那么，本次修改规划，与2017年版本相比，有什么变化呢？

规划建设用地减少34.98万平

居住人口减少1.16万人

对照2017年规划，肇庆新区最新规划的建设用地和人口规模均有变化，具体如下：

其中，规划建设用地减少34.98万平，规划居住人口减少1.16万人。

此外，建设用地在规划区中的占比，从84.33%降至82.22%，水域和非建设用地比例增加。

2017年规划城乡用地汇总表

2020年最新规划城乡用地汇总表

若关注建设用地用途，可以发现，虽然建设用地总体面积减少，但是，居住、公共服务、商服和绿地广场等用地面积，均有不同程度的增加。

宅地由271.08万平增至303.42万平，商服用地由357.02万平增至357.32万平。

道路交通用地和公共设施用地则减少，前者由414.81万平减至257.63万平，后者由7.87万平减至6.72万平。

2017年建设用地汇总表

2020年最新建设用地汇总表

配套8所中小学，20所幼儿园

教育方面，新区起步区规划建4所小学、1所高中、1所完全中学、1所完全学校（宣卿中学）、1所九年一贯制学校和20家幼儿园。

医疗方面，则配套1家综合医院、2家专科医院和1家社区卫生服务中心。

起步区四大板块，西部基本成型

纵观新区起步区整体规划，共分为行政办公区、总部经济区、中轴商务区和滨水活力区四个功能板块。

如今，各板块逐步开发，起步区雏形已现。

另外，因起步区西部位置建设较早，配套相对齐全，道路建设也基本完成，东部则有待开发与完善。

目前，保利、中海、龙光、宝能、康桥和招商蛇口等品牌房企齐聚新区，开发产品涵盖89-170平，单价在6500-13000元/平之间。