2小时去化4成！保利新区项目6字头起！附价格表

肇庆新区有新货加推！

昨日，位于新区商务中心旁的保利和悦湖畔加推10栋，合计54套新货，折后均价7400元/平，毛坯房，开盘2小时卖出22套。

毛坯均价7400元/平

2小时去化40%

上午10点，楼市君抵达项目现场，洽谈区和沙盘区约有5组客户在了解，人气一般。

据悉，本次项目加推4期10栋，总高28层，楼下设置商业街，靠近砚阳大道。

产品方面，项目推出119/128平四房，两梯四户设计，主阳台均望小区内花园和泳池，预计明年7月份交楼。小区前三年物业费1.8元/平/月，之后2.2元/平/月。

开盘日，客户交5万优惠金抵10万房款，购物消费8.8元减1万房款，且打98×98×98×99折，折后毛坯均价约7400元/平。

需要一提的是，128平没有99折优惠。

以下为楼市君整理的部分楼层价格表，供大家参考。

注：01户型为119平，02户型为128平

单位	折后总价 （元）	折后单价 （元/平）
2801	866525	7282
2101	903754	7594
1401	871449	7323
1301	896306	7531
901	881416	7406
601	870248	7313
201	825576	6937
2802	971903	7592
1502	1012397	7909
1402	977303	7635
702	980002	7656
602	975764	7623
202	927360	7245
制表：肇庆楼市

根据价格表，新货单价在6937-7909元/平之间，相比3月12栋单价5900-7400元/平，价格略有上涨。【延伸阅读】

此外，销售表示，01户型主卧飘窗朝西南，会出现西晒情况，所以价格比02户型更便宜。

据悉，截止上午11点15分，项目卖出22套新房，去化率约40%。

11栋天地层余货在售

毛坯均价7400元/平

销售介绍，总项目分4期开发，1期已交楼，2、3期剩余大户型在售。

4期位于砚阳大道旁，背靠长利湖沙滩公园（在建），占地约8.9万平，容积率2.7，由12栋高层住宅组成，目前在建9-12栋住宅。

除了新货，项目还有11栋余货在售，布局与10栋相似，目前仅剩101平三房，天地层单位，折后毛坯均价7400元/平。

均为竖厅设计

小户型次卧面积略小

目前，项目已开放101平和128平样板房，119平户型只有图纸。咱们先看今天新推的119平和128平户型。

128平四房两厅两卫，同为竖厅设计，带约2.7米入户玄关，客厅开间约4.1米，连接北向主阳台。

餐厅带约1.9米长窗户，与主阳台形成对流风，南北通透。

厨房为L型布局，可供4人同时工作，预留单开门冰箱位置，洗手槽上方带窗户。

步入休息区，卧室走道目测约1.2米宽，可供两成人同时进入。

主卧空间实用，可放置1.5米床和两个床头柜，主卫门口正对卧室，介意者可用衣柜隔开。

次卧均带飘窗，放置家具后，走动空间还算可以。

119平四房两厅两卫，为128平缩小版，餐客厅开间相对减少，餐厅带南向窗户，采光和通风性都不错。

接着，咱们来看101平三房。

101平三房两厅两卫，为竖厅设计，餐客厅等宽，开间约3.5米，连接西南向主阳台，阳台延长至主卧卫生间位置。

客厅采光OK，摆放沙发和座椅等家具后，走动空间有限。

厨房设置成U型，预计能同时容纳3-4人，若放置冰箱后空间感略局促。

主卧阔绰，约24平，可放置1.5米床和一套桌椅，带独立卫浴。

次卧均带飘窗，面积略小，可设计为书房或儿童房。

户型小结：4种户型均为竖厅设计，带入户玄关，动静分区合理。

三房户型主卧阔绰，但两个次卧面积略小，建议定制家具，增加空间实用率；四房户型南北通透，主次卧空间均挺实用，除了北向阳台晾衣晒被较难晒干外，其余方面还算OK。

▲101平主阳台风景

本周末，除了肇庆新区，鼎湖也有新货补充。

位于坑口片区的富力尚悦居，周六加推B2栋，楼栋东面靠近马路，总高31层，两梯四户设计，涵盖90/120平三四房单位，预计明年6月交楼。

价格方面，整体折后均价6000元/平，毛坯交付，比上周加推的B4栋相同户型均价5700元/平，略微上涨300元/平。【延伸阅读】

另一边，位于桂城片区的涛汇翠湖湾，加推14栋，楼高17层，两梯四户设计，主打86/88/97平三房，折后毛坯单价在6100-7000元/平之间。【延伸阅读】

——  END ——

【踩盘】大旺6盘扫描：有盘一年跌2千/平

【踩盘】毛坯4字头起！首付15万买肇庆三房