单价6500元/平起！100平最贵！鼎湖万达对面有新货

昨日（6月13日），位于鼎湖大道侧的融创鼎湖府加推一期4栋，毛坯发售，折后单价6500-7000元/平。

项目占地约13.8万平，共规划20座住宅，容积率为2.3，4栋靠近规划路和幼儿园，总高27层，一楼为架空层，两梯四户。

本次项目仅推01/02/04单位，面积分别为111.22平、121.18平和100.05平三四房，合计78套新货，预计明年底交楼。

据了解，项目开盘折扣为2万抵12万×98×98×99折，计上团购费，折后单价区间为6500-7000元/平，毛坯房。

楼市君以一套04单位100.05平为例，总价约66.7万（已算2万团购费），单价约6666元/平。

值得一提的是，该栋几个单位中，100.05平三房户型单价最贵，另外两个大户型价钱稍微低点。

若按价钱排列，各单位顺序该是这样：03单位100.05平＞04单位100.05平＞02单位121.18平＞01单位111.22平。

其中，03和04单位格局和面积一样，但04单位靠近规划路，且其中一个房间西晒，根据房管网信息，04单位备案价相对03单位便宜一些，两者价差约70元/平。

而各楼层之间的差价，不到30元/平。

目前，项目仅开放了100.05平异地板房，咱们一起来看看吧。

100.05平三房两厅两卫，带独立玄关，预留鞋柜位置，玄关一侧是厨房，设计为U型，洗碗池上方带窗户。

客、餐厅竖厅设计，开间约3.8米，客厅出阳台，阳台延长至次卧。

三个房间归于餐客厅一侧，动静分区明确，主卧与主卫分隔开，可减少日常洗漱干扰。

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另外两个户型没有设置板房，可根据户型图了解。

111.22平三房两厅两卫，带玄关，竖厅设计，双阳台，四开间朝南，估计通风和采光均不错。

121.18平四房两厅两卫，带入户花园，进门一侧是书房，客、餐厅竖厅设计，双阳台，南北对流。

三间卧室分布在餐客厅一侧，均带飘窗，整体动静分区还算明确。

最后，楼市君唠叨几句，该项目位于鼎湖区，生活环境、空气质量等自然不用多提。

至于生活娱乐配套，项目靠近万达广场，预计日后广场开业能够基本满足。另外，交通也算便利，从鼎湖大道前往外地或端州均很方便。

不过，目前项目周边缺乏农贸市场，整体生活气息一般，且小区与周边学校也有一段距离，接送小孩不够便利。

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