玩得溜！气动公司跨界搞房产！鼎湖新货单价5字头起

跨界开发的项目，你知道多少？

楼市君率先想到，鼎湖理工学院开发的桃李园，还有以汽车销售出名的美轮，打造的锦绣春江。

当然，位于鼎湖桂城的海缙蓝湾，同样是跨界项目。

其开发商为肇庆方大房地产，实际上控制者为肇庆方大气动，主要生产、销售气动元件、气动工具、气动机械、密封件、模具工业仪表。

毛坯单价5字头起

18年首开均价6字头

据了解，项目占地约3.3万平，体量不大，分2期开发，由8栋高层住宅组成。

近日，项目2期开盘，同步开放样板间，首推1栋27层高毛坯房，两梯四户，户型涵盖97-117平三四房，单价约5900-6600元/平。

对比2018年7月首开1期产品时，毛坯均价6字头，价格无过大波动。

此外，现场销控显示，10月4日-8日下午，1栋新货已售出18套，去化率约17.3%。

虽然去化速度不算快，但销售小哥相当有自信：“咱们的117平户型使用率可达100%，对标市场上130平户型。”
均带南向主阳台卧室飘窗可打
目前，项目已开放了102/117平带装修板房。穿过小区花园，楼市君来到位于2栋的异地样板间。
先看117平四房，带过道式玄关，为双阳台竖厅设计，该板房设置在4楼，做到4开间朝南，光照、通风性都不错。

厨房在玄关旁，是U型设计，开间约3.3米，预计容纳5人同时工作之余，还可放下单开门冰箱，使用空间较充足。


来到活动区，餐客厅是竖厅设计，开间约4米，带南北双向阳台，其中主阳台朝南，长度约7米。
值得一提的是，客户可以把百变房间打通，使客厅更加开阔。

休息室方面，卧室基本都带一字型飘窗，均可打掉。

主卧开间约3.4米，进深达约4.8米，带主套，预计放置约1.5米床和两个床头柜不成问题。

102平三房，为2+1户型，3个阳台计算一半建筑面积，该户型能做到主、次卧和阳台朝南，光照、通风性要比117平四房差些。

厨房位于玄关旁，是双一字型设计，开间约1.8米，外接生活阳台。

餐客厅等宽，开间约3.6米，客厅出阳台，阳台主要景观为小区花园。

主、次卧面积方正实用，打掉飘窗后，预计放置约1.5米卧具、衣柜后，仍有较多走动空间。

需要注意的是，板房的设计并不实用。楼市君建议把次卧的书桌放在靠窗位置，预留更多空间放床。


写在最后
项目属于桂城城区范围，1.5公里范围内覆盖人民医院、中心市场、桂城小学和中心幼儿园等配套。
其中，桂城小学与项目直线距离约600米，步行约5-10分钟时间，小孩上下学较方便。

交通方面，项目依赖主干道东进大道，不塞车情况下，自驾20-25分钟达端州城区，5-10分钟到肇庆新区。
目前，项目附近处于开发状态，周边多为草地，振兴路仍在修建中。

此外，买家还需注意，项目直线距离城轨鼎湖山站约500米，是否会有噪声影响，还要打上问号。

——  END ——

【踩盘】鼎湖是“鬼城”？我夜拍了11个小区【市场】鼎湖征地，补偿485万！建电子产业园【项目】1.1万平起！阳光城平层板房开了【楼盘】鼎湖新盘吹风6字头，靠近戒毒所