解剖16种户型！肇庆新区望湖房8字头！两盘均价破万

书接上一回。

上周，楼市君出了一篇《肇庆新区新盘70-100㎡户型点评》，这回，继续带来101-130㎡户型点评，一共16种，各户型均价在7600-11500元/㎡之间。

事不宜迟，马上来瞧瞧。

101-110㎡户型

在该建面区间的户型，有中海新城1号110㎡3房、龙光玖誉城110㎡4房和华侨城纯水岸105㎡3房。

三种户型价格不便宜，单价基本要1万/㎡左右。其中，中海新城1号为板楼，隐私性和采光会优于龙光玖誉城和华侨城纯水岸的塔楼户型，但动静分区不够合理。

此前，中海新城1号宣传，110㎡二楼单位低至8347元/㎡，仅一套。

龙光玖誉城C区新品靠近湿地公园（规划），但景观以小区花园为主，优势在于南北双阳台，可以做到四房。相比之下，华侨城纯水岸105㎡只有三房，使用率或低于龙光玖誉城110㎡，但景观更佳。

中海新城1号110㎡3房2厅2卫👇

龙光玖誉城110㎡4房2厅2卫👇

华侨城纯水岸105㎡3房2厅2卫👇

111-120㎡户型

在该建面区间的户型，有以下单位：

①宝能城116㎡3房

②景业壹方天地117㎡3房（共两种）

③保利和悦湖畔118㎡3+1房

④康桥天阶118㎡3+1房

景观方面，保利和悦湖畔118㎡单位最佳，一线望长利湖，可惜的是，是北向望湖，不过，该户型餐厅带飘窗，南北对流，可弥补不足。

其余单位以小区花园景观为主，景业壹方天地117㎡和康桥天阶118㎡部分单位面向宣卿中学，难免会有噪音影响。

在该面积段，能做到3+1房的，有保利和悦湖畔118㎡和康桥天阶118㎡，适合二胎家庭。

在隐私性方面，宝能城116㎡和景业壹方天地天地117㎡户型②会稍微好点。

整体来看，如果追求景观，那不用说，选择保利和悦湖畔118㎡，如果看价格，宝能城116㎡性价比颇高，而景业壹方天地和康桥天阶的产品，也不差，主阳台够长够舒服。

宝能城116㎡3房2厅2卫👇

景业壹方天地117㎡3房2厅2卫①👇

景业壹方天地117㎡3房2厅2卫②👇

保利和悦湖畔118㎡3+1房2厅2卫👇

康桥天阶118㎡3+1房2厅2卫👇

121-130㎡户型

在该建面区间的户型比较多，具体如下：

①招商依云水岸121㎡3+1房

②招商依云水岸122㎡3+1房

③宝能城126㎡3+1房

④中海新城1号127㎡3房

⑤华侨城纯水岸127㎡4房

⑥华侨城纯水岸128㎡4房

⑦康桥天阶128㎡4房

⑧康桥天阶129㎡4房

⑨景业壹方天地130㎡4房

（图片横着看）

基本上，除了中海新城1号127㎡是三房户型，其余单位均能做到四房，但中海新城1号产品为板楼设计，采光、通风和隐私性没话说。

景观方面，华侨城纯水岸的127㎡单位较好，中高层可望岭南水街或砚阳湖，招商依云水岸的121㎡高层也能望长利湖。

南北对流方面，招商依云水岸121/122㎡、宝能城126㎡、中海新城1号127㎡、康桥天阶129㎡和景业壹方天地130㎡等户型有不错的效果。

招商依云水岸121㎡3+1房2厅2卫👇

招商依云水岸121㎡3+1房2厅2卫👇

宝能城126㎡3+1房2厅2卫👇

中海新城1号127㎡3房2厅2卫👇

华侨城纯水岸127㎡4房2厅2卫👇

华侨城纯水岸128㎡4房2厅2卫👇

康桥天阶128㎡4房2厅2卫👇

康桥天阶129㎡4房2厅2卫👇

景业壹方天地130㎡4房2厅2卫👇

整体而言，以上户型各有优缺点，大家可详看各个面积段的简评，结合价钱选择合适的单位。

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