减商务地+增10宗工业地！端州双龙片区控规大变样！
12月14日，市自然资源局发布肇庆端州双龙片区西部控规（修改）草案。
文件显示，该片区拟规划“一核两园”的功能结构，打造服务业为辅的高新产业聚集地，要容纳1.2万就业人口。
此外，片区还要建2所幼儿园、1所中小学以及1处岛心湖景观。
据了解，本次控规修改范围位于双龙片区西部，广佛站高速公路以南区域，总面积约27万平。
若对比原规划，该片区用地规划变化颇大，商业用地大幅减少，由原规划的33块缩减至4块，而工业用地由零变为10宗。
此外，片区还新增2块中小学用地、2块公园绿地。
整体来看，新控规中，双龙片区西部的居住用地约1.7万平，商业用地约1.9万平，公共用地约7300平，工业用地为9.8万平，占用地总面积45%，具体如下：
为实现用地规划，该片区按照“一核两园”的功能结构，打造一条集悠闲、排洪于一体的城市绿化景观轴，将东西部片区串联。
而东西部主要发展电子商务、高新技术产业。
中部配建商业文化、居住设施，形成现代服务业产业中心，并解决企业员工居住问题。
需要注意的是，文件还对准入的产业作出明确要求，具体如下：
项目投资强度 | 项目年产值 | |||
工业 | 服务业 | 工业 | 服务业 | |
一类工业用地 | ≥200万/亩 | ≥150万/亩 | ≥200万/亩 | ≥220万/亩 |
二类居住用地 | ≥150万/亩 | ≥100万/亩 | ≥150万/亩 | ≥160万/亩 |
三类居住用地 | ≥100万/亩 | ≥50万/亩 | ≥120万/亩 | ≥130万/亩 |
制表：肇庆楼市 |
此外，项目用地在100 亩以下（含100亩）的，在拿地18个月内建成并投产；项目用地在100 亩以上的，在拿地24个月内全部按建成并投产。
项目自投产营运之日起，必须在三年内实现达标达产。
公共配套方面，该片区规划了2所幼儿园、1所中小学、1个建面1500平的文化活动中心、1个建面1000平的肉菜市场、1处岛心湖景观等。
各设施位置具体如下：
至于交通设施，该片区将规划端龙路、飞龙路、龙翔路等，形成“两横一纵”的主干道路网。