心塞！肇庆北岭中小学用地缩水超3成！控规有调整
昨日（4月20日），市自然资源局发布《肇庆市城东新区GII、GIII管理单元（北岭四区）控制性详细规划修改》GIII-152区局部图则调整（草案）。
公告显示，北岭152区中小学用地由9.86万平缩水至6.6万平，教育科研用地则对应增加4.1万平。
据了解，本次控规修范围位于大岭路东侧，大塘面路北侧，北面靠北岭山，总用地面积约13.6万平。
先来看看原控规图和拟修改图：
01.
中小学用地缩水3.3万平
新控规中小学用地（152-04）面积约为6.6万平，比原控规面积减少近3.3万平，总建筑面积约9.9万平，容积率1.5。
教育科研用地（152-05）位于中小学用地的西面，面积从约2.9万平扩展至7万平，总建筑面积15.4万平。
此外，拟修改控规中，撤销原规划的8663平商业设施用地（152-07）。
下面，来看看地块及周边现状。
目前，地块内主要为杂草杂树、荒废的鱼塘及两三间破落的楼房。
02.
片区配套不足 市民吐槽公共交通不给力
片区的配套情况又如何？
控规地块位于北岭山南麓，处于端州与鼎湖的交界处。由于广茂线铁路轨道分割，与端州老城区分隔，又与鼎湖城区相隔较远，形成了两边不靠的尴尬局面。
日常配套方面，该片区生活配套较为缺乏，居民目前买菜多半依靠2.4公里外的东江集市市场，购物逛街只能驱车到5公里外的益华广场、敏捷广场商圈。
交通配套方面，在控规地块西侧，设置有北岭山森林公园站，26/30/32路公交车均途经该站，大约15-20分钟一班车。
其中，北岭山森林公园站为26路公交车起始站，沿星湖大道，终点到达城西嘉湖美都。
30路公交车沿端州路、建设路行驶，最后一站为龟顶山下的一中实验学校。
而32路公交站则主要沿北岭山南麓行驶，最终到达肇庆市铁路学校。
在公交线路方案上看，三条公交线东西方向贯穿端州，较为合理，但在实际搭乘时，却产生诸多不便。
例如，公交站没有安装遮雨棚，导致候车乘客日晒雨淋；站台没有候乘座椅以及车次时间久等问题。
楼市君实地踩盘期间，在北岭山森林公园公交站，偶遇两位过来森林公园游玩的阿姨，她们向楼市君大吐苦水。