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靠山望湖！卖39xx元/平起？肇庆这个楼盘搞什么？
跌破4字头？
近日，中介朋友圈流出一幅海报，高要南岸有盘宣传单价39xx元/平起。
该盘位于广东理工学院高要校区北面，与祈福海岸一路之隔，小区综合素质不错，价格不算高，但周边配套有待完善。
据悉，项目分三期开发，目前在售三期3/4/6栋94-114平三四房，两梯六户设计，28层高。
其中，3/4栋处于清栋阶段，余货不多；6栋正接受认筹，带装修/毛坯吹风价5800元/平（视楼层而定）。
| 房号 | 建面 （平） | 总价 （万） | 单价 （元/平） |
| 101 | 100.66 | 约40.2 | 3998 |
| 202 | 100.66 | 约41.3 | 4098 |
| 106 | 100.59 | 约40.2 | 3998 |
| 206 | 102.25 | 约41.9 | 4098 |
| 406 | 102.25 | 约42.9 | 4198 |
一次性付款特价单位（未含团购费）
| 房号 | 建面 （平） | 户型 | 总价 （万） | 单价 （元/平） |
| 3-1-404 | 94.35 | 三房两厅两卫 | 约49.8 | 5276 （带装修） |
| 3-1-505 | 94.35 | 三房两厅两卫 | 约50 | 5299 （带装修） |
| 3-1-206 | 102.25 | 三房两厅两卫 | 约51.1 | 4996 （带装修） |
| 2-2-601 | 132.02 | 四房两厅三卫 | 约90 | 6817 （带装修） |
| A3-2902 | 201.89 | 六房两厅四卫 （复式） | 约90.6 | 4488 |
| 2-2-A号商铺 | 51.39 | 商铺 | 约45.7 | 8888 |
8月团购单位（未含团购费）
首先，我们来看看广告中，39xx元/平的2套单位。
从实景来看，两个单位户型朝东南，01户型采光ok，而06户型受前方01户型遮挡，光线略有不足。
此外，由于两单位均处于1楼，居住私密性较低，且前方设有儿童乐园设施，预计日后存在声音影响。
再来看看，4栋大户型单位。
03
踩盘总结
看完板房后，葵妹在小区逛了一圈。
日前，葵妹沿着围安大道往南走，可见东侧地块正在进行忙碌的施工，大型机械正在进行作业，路上运输车辆来来往往。
若能按照规划建设，产业、教育、医疗和商业等如期落地，江滨新城不失为一个宜居的板块。