近日，京东法拍挂牌“肇庆市76区新元西路南的土地使用权及其地上建筑物、构筑物、林木及6项机械设备”。该标的物位于肇庆电视台隔壁，权利人为肇庆市奥威斯酒店有限公司，起拍价超2.23亿，将于9月20日10时-21日10时止（延时的除外）进行司法拍卖。01
标的起拍超2.23亿
已被法院查封
公告显示，本次标的涉及肇庆市奥威斯酒店有限公司的1项土地使用权，及其地上建筑物、构筑物、林木及6项机械设备整体拍卖，评估价约3.2亿。
首先，来看看拍卖使用权的地块。
宗地位于肇庆市76区新元西路南，总面积17096平，用途为城镇住宅用地、零售商业用地，使用终止日期为2076年11月8日，已被法院查封。目前，土地使用程度为红线内外六通，宗地内建有多幢建（构）筑物。
房屋建（构）筑物方面，主要包括上述地块之上的公寓、铁架棚、卫生间、保安室、围墙及水池等。其中，公寓建面为31034.42平，建筑结构为钢筋混凝土，层数为17层，目前处于在建未完工状态，现状闲置。宿舍建筑物共8处，建面约329-355平，结构主要为砖墙铁棚架顶，层数为1层。值得一提的是，除了土地使用权项目，其余标的均无办理相关权属证明。据了解，本次被拍卖的土地使用权及其地面建筑物，目前已被查封，由市中级法院依法进行处置。天眼查得，肇庆市奥威斯酒店有限公司自身风险139条，周边风险81条，预警提醒7条，风险等级为高。9月1日至今，不到半个月时间，肇庆市奥威斯酒店有限公司被端州区人民法院27次列为被执行人。
随后，楼市君翻查记录，发现肇庆市奥威斯酒店有限公司、广东奥威斯实业投资集团股份有限公司、梁耀辉牵涉多宗司法纠纷，其名下物业多次被法院及公安局查封，直至被执行人无其他可供执行的财产。
近日，楼市君实地走访一趟，发现目前地块内杂草丛生，有部分野草甚至长到两层楼高。内部为毛坯状态，一层为大平层布局，放置有部分闲置杂物。
沿着楼梯往上走，可见楼道堆放有建筑材料，暂未完工。
从二楼的布局来看，独立房间设计，阳台设落地门洞，预留独立卫生间、浴室空间，目前为在建状态。早于今年3月，奥威斯酒店二次拍卖成功，竞得人为东莞瀚俊置业有限公司，成交价约5.45亿。【拍卖回顾】
据了解，该酒店位于星湖大道西侧，西面紧挨星湖景区，为肇庆首家五星级酒店。
近日，楼市君现场实探，留意到酒店周边已被围蔽，仅留星湖大道东北面入口，门口处标识写道：非请勿进。
高德地图上，原奥威斯酒店地址，已更名为温德姆国际会议中心。此外，京东拍卖还挂牌“被执行人肇庆市奥威斯酒店有限公司持有的共191项设备物品整体拍卖”，对资产进行清算，快速变现。该批标的物，已于今日上午10时开拍，起拍价约146.8万，截至发稿，暂未有报价。
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