起拍价超2.7亿！肇庆卖10万平商服用地！近旅游风景区

2021年最后一个月，又有地块上新！

12月4日，四会贞山新城挂牌一宗商服用地，总面积超10万平，起始总价超2.7亿，拟于12月24日网拍。

出让地块位于贞山街道姚沙村经济联合社地段，南面距离贞山风景区不到1公里，旅游资源丰富。

据规划条件，本次出让地块属于贞山新城III-14规划管理单元，该单元又细分为3宗地块，分别为商业用地、二类居住用地、公共交通设施用地，合计净用地面积约17.4万平。

而上述提及的商业用地，正是本次拟出让的地块，净用地面积最大，达104584.58平，容积率≤2.0，限高100米。

另外，本次挂牌的公示文件，并未单独列明出本宗让地块的配建内容。

结合规划单元配套要求，整体地块需配建九班幼儿园、社区服务站、社区居委会、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区警务室、社区居家养老服务用房、物管用房、居民健身设施、文化活动站、垃圾收集点等。

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值得一提的是，虽然地块周边旅游资源丰富，但商业、教育、医疗配套有待完善。

目前，贞山新城的居住区、商业体（规划）基本集中在四会体育中心一带，从地块自驾到四会体育中心、碧海湾商业体（规划）约10分钟。【延伸阅读】

不过，若本宗地块能成功出让，日后有望能缓解周边商业配套缺乏的情况。

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