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端州增近6万平中学用地!肇中初中部?教育局回复……

葵妹 肇庆楼市 2023-02-24

商(住)业用地变教育用地,肇中初中部迁建计划再进一步?!

昨日(12月2日),市自然资源局对《肇庆市城东新区控制性详细规划FⅡ-122区-12~19地块图则修改》文件进行批前公示,并公开征询意见。

本次控规修改范围东至端州路,南至东岗东路,西至信安路,北至立德路,总用地面积近20万平


修改控规涉及8宗地块,分别为教育科研用地1宗、商业用地3宗、商(居)住用地2宗、行政办公用地1宗、安全设施用地1宗,调整内容包括用地性质、建筑高度、容积率等

其中,位于东岗东路北侧教育科研用地颇受关注,据此前消息,该地块极有可能为肇庆中学初中部迁建用地【延伸阅读】


对此,楼市君致电市自然资源局,其工作人员表示:“本宗地块调整,主要是为了配合教育局需求,做好肇庆中学落地前期工作,使地块属性符合中学建设。至于是否用作初中部建设,则以教育局安排为准。”

随后,楼市君拨通市教育局咨询电话,工作人员称,按照市委市政府的工作部署,该项目正在筹备中,暂未有最新公告

下面,先来看看原图则和修改后图则👇


原规划指标👇

修改后规划指标👇

那么,新规划具体如何?马上来瞧瞧。

01.
商业用地变教育用地
拟建中学

首先,着重来看教育科研用地(编号:122-16)

该宗地块位于东岗东路北侧,信安路东侧,原规划为商业、商住用地,本次修改后,调整为教育科研用地。

地块总用地面积59858平,总建面119716平,限高54米,拟建中学

配套方面,地块将设置自行车位1680个、机动车位56个,南面拟建8190平绿地水渠


今日,楼市君前往探访,发现地块四周已被围蔽,有部分树枝翻越围挡往外生长。


目前,地块处于闲置阶段,未见有动工迹象,地块东部搭建有简单棚屋,似有人在此居住。


地块内,成片的杂树、野草已变成黄绿色,不远处可看到,目前在建的新港湾置业广场【踩盘回顾】


02.
2宗商业用地调整
限高100米

接着,再来看看余下的7宗地块。

  • 二类居住用地(编号:122-13)


该地块位于立德路与马头岗路交汇处,总用地面积28429平,总建面近8万平。

地块现为肇庆市科明达混凝土搅拌有限公司,北面与在建的名城星颂项目(原大力鞋厂地块)一路之隔。


  • 办公商业用地(编号:122-14)


地块东面紧挨端州路,东面为上述居住用地,总占地19152平,限高100米

如今,地块内主要分布着杂草,可见大型混凝土设备,而地块的北面则为集美居。


  • 商业用地(编号:122-15)


地块位于信安路与立信路交界处,用地面积14971平现为新港湾置业广场建设用地,限高100米,需配套公共停车场,车位100个。

据了解,新港湾置业广场由8栋3层商业楼+1栋24层办公楼组成,在售毛坯单价约5800-5900元/平【踩盘回顾】


  • 商住用地(编号:122-17)


该宗商住地位于端州路西面,总用地面积22752平,总建面超6.8万平,配建居民健身设施,现为五金塑胶制品厂有限公司

  • 安全设施用地(编号:122-12)


地块总用地42767平,现为肇庆市消防救援支队所在地

  • 行政办公用地(编号:122-18)


地块占地4595平,如今是肇庆市端州区税务局用地

  • 商业商务用地(编号:122-19)


该地块总用地3614平,现为端州税务局办税服务厅、四季金大酒店


03.
端州教育发力猛
端溪小学、幼儿园火热施工中

从上述片区规划可见,本次调整文件最大亮点就是,教育科研用地的增加。

事实上,近年来,端州城东片区教育资源的投入,可谓铆足了力,多所学校逐步建成并投入使用。


今日,楼市君也来到端溪小学、端溪幼儿园建设现场探访,上述两所学校为肇庆中学附属小学、附属幼儿园。

目前,地块周边有围挡围蔽,工地内传出轰隆隆的施工声音【延伸阅读】


绕到门口,可见地块内有多台机械,正在如火如荼地施工。


随着教育资源日渐均衡,区域差距逐步缩小,楼市君相信,接下来全市优质教育资源覆盖面和受益面,将不断扩大。

作为一名家长,你又是怎么看的呢?

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