妥善处置问题楼盘！肇庆政府工作报告，这样提房地产……

近日，2022年肇庆政府工作报告发布，楼市君留意到，今年政府工作报告关于房地产的表述，相较于往年有所不同。

我们先回顾2020、2021年肇庆政府工作报告中的房地产内容：

2020年：坚持“房住不炒”，着力稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

2021年：坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。

到今年党代会报告，提法也没多大差别：坚持“房住不炒”，完善住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

我们基本可以得出结论，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展，是肇庆房地产市场的主基调，这个毋庸置疑。

房地产市场要平稳健康发展，楼价大跌或者大涨，都是不被允许的。

所以，我们可以看到，虽然2021年肇庆主城区有盘跌至4字头，甚至3字头，但都是个盘行为，并未形成大规模降价。

那么，今年政府工作报告的房地产相关提法，有何不同。

1、引导支持房地产企业开发适销商品房，确保房地产开发投资平稳增长。

2021年，肇庆房地产销售市场降温明显。

我们看一组数据：2021年，全市商品房销售面积691.42万平方米，同比下降5.5%，两年平均增长1.1%；商品房销售额422.86亿元，同比下降11.2%，两年平均下降6.0%。（数据来源：2021年肇庆市经济运行简况）

市场下行期，不但消费者信心不足，连开发商的信心也被消磨。

楼市君翻查统计年鉴，发现肇庆房地产开发完成投资额每年增速有放缓迹象，而且幅度颇大。

年份 （年）	房地产开发完成投资额 （万元）	同比增长 （%）
2012	1454508	1.6
2013	1714816	17.9
2014	1888888	10.2
2015	1597686	-15.4
2016	1451967	-9.1
2017	2080393	43.3
2018	3480321	67.3
2019	4567884	31.2
2020	5234663	14.6
2021	——	3.2

如今，肇庆房地产开发投资平稳增长，被写进政府工作报告，可见其重要性和必要性。

为达成这一目标，重提开发商信心，开发适销商品房，支持刚需，合理投资，抑制投机，或将成为肇庆房地产市场的旋律。

2、坚持“房住不炒”，妥善处置问题楼盘，促进房地产市场良性循环和健康发展。

这个不难理解，去年不少开发商暴雷，多盘停工。

肇庆个别楼盘也不能幸免，例如恒大楼盘、泰禾肇庆院子、恒泰悦璟府、颐景园等楼盘曾遭遇停工，业主们人心惶惶，市场一度充斥负面情绪。

现在，肇庆政府已经发话，要妥善处置问题楼盘，促进房地产市场良性循环和健康发展。目的就是稳人心、稳市场、稳预期。

所以，等待中的业主们不妨多给信心和时间，问题总会解决。

以上，仅为个人见解，各位有什么想法，欢迎在评论区补充！

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