投资8.5亿！百米办公总部+酒店！端州某综合体规划出炉

今日（2月21日），市自然资源局公布心里程湾西中心规划。

该项目位于端州区28区大鼎二路北侧，拟建1栋百米办公总部+2栋办公楼+1栋酒店+4栋住宅等。

需要一提的是，项目分为地块1商务用地、地块2商务居住用地。前者拍卖时间为2019年11月，成交价5990万元；后者于2020年12月竞拍出让，地价1882元/平成交。【延伸阅读】

◎总投资约8.5亿元，拟打造为总部基地综合体

心里程湾西中心总用地约4.13万平（含道路4808平），容积率3.0，规划停车位1015个，其中地下室按40平/车位计算有776个。

结合备案信息，该项目亦称心里程•汇珑国际，总投资约8.5亿元，规划打造一个产品展示中心、青年创业孵化器、商业中心、高端住宅为一体的总部基地综合体。

其中，一期项目起止年限为2020年12月-2023年12月，二期起止年限为2021年3月-2022年3月。

两宗地块规划如何，我们各自来看看。

◎地块1商务用地，拟建100米办公总部

地块1性质为商务用地，位于大鼎二路以北，锦园路西面，净用地面积13334平，容积率3.0，总建面54367平，停车位372个。

总平面方案显示，用地规划建设12层酒店，包括商业、大堂、酒店配套、酒店宴会/会议等，酒店主出入口靠近三村东路和锦园路交叉口。

在酒店南侧，是23层高办公总部，高度为100米，出入口位于办公总部南面。

◎地块2商务居住用地，规划建住宅+办公

地块2性质为商务、居住用地，总用地面积23207平，容积率3.0，总建面90677.68平，规划户数304户，停车位643个，其中，预计地下室车位505个。

根据规划，4栋住宅均分布在地块北面，预计是板式楼设计，行列式布局，住宅间楼距约为41米，住宅楼下设置有1层商业，车行和主出入口均位于住宅西面。

在住宅区东面，是1-3层幼儿园，与住宅距离约9-18米。

住宅区南面，直线距离大概37.5米的位置，是2栋办公楼，均为11层，塔楼设计，4.2米层高，其中，有4层是教育商业。

◎心里程项目2019年签约，现场有工程车

回顾2019年7月，心里程集团端州区区域总部经济项目正式签约，计划首期建立区域总部经济综合体，占地约20亩，包括总部大厦、精品酒店、研学旅游体验基地等。（资料来源：心里程控股集团公众号）

同年12月，心里程控股集团湾西总部大厦开工奠基仪式，在大鼎路28区地块举行。

根据楼市君上月航拍，地块已被围蔽，工地上搭建了移动板房，同时有两部工程车，靠近工程车的土地有推平迹象，但大部分仍是杂草状态。

如今，项目规划出炉，预计很快就开始大规模施工，未来将有全新产品丰富城西市场。

根据楼市君近期走访，城西房源丰富且较多选择的新盘不多，多盘进入销售尾声，光大两盘几乎占了半壁江山，市场基本价钱区间为5500-9000元/平。【踩盘回顾】

值得一提的是，心里程项目西面一宗面积超7.2万平的商住地，将于3月3日网上竞拍，起拍价2473元/平，若成功出让，该板块将又增纯新盘。【挂牌回顾】

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