肇庆新区百亩产业大盘，终于要复活！
它，就是启迪科技城。
近日，福尔摩斯·楼市君发现，该盘竟然静静鸡在今年2-3月拿下2张预售证，共192套住宅房源。要知道，本次取证距离项目首次获预售资格，已过去两年。在此期间，该盘不仅“无货可卖”，甚至陷入“停工”危机。值得庆幸的是，经楼市君实探发现，该盘展示中心即将重新开放，计划推出全新A3栋86-106平三房单位，预计本月底入市，价格未知。
事不宜迟，马上来看项目情况。
01.
连夺2张预售证
合计192套住宅新货
据肇庆市房地产信息网显示，该盘分别在今年2月18日、3月18日取得了1601-A3栋、1601-A5栋预售证，合计192套住宅房源。
其中，A3栋预售房屋共70套（住宅64套，商业6套），发证时楼栋已封顶，为18层。
楼栋布局方面，首层设6套底商，建面为72-146平；2-16层为建面约86-106平常规产品，每层4户；而17-18层为复式单位，建面约117-146平。
A5栋分为两个单元，预售房屋共140套（住宅128套，商业12套），楼栋布局、产品面积与A3栋基本一致。值得一提的是，该盘首张预售证，早于2020年3月17日便发出，为A1栋，总高28层，共计货量108套，面积为87-163平。
同月24日，启迪科技城以总报价约2.3亿，中标肇庆新区人才公寓采购项目，并需在2020年9月30日前交付招标人使用。【延伸阅读】
楼市君查询发现，该楼栋如今除顶层的4套大户型复式单位外，其余单位均已完成备案，现为中山大学附属第三医院肇庆医院专家周转房。曾记得去年6月，楼市君到现场走访，展示中心内部灯光昏暗，现场仅有一名接待人员，其并未透露过多信息，只称：“项目暂未开卖。”，便把来访客户草草打发。【延伸阅读】
近日，楼市君来到启迪科技城展示中心探访，内场销售人员约有4-5位，看到客户就热情表示：“项目新货即将加推！”据了解，该批新货位于A3栋，楼栋西面靠近迎宾路，南面与项目产业园（在建）一路之隔。A3栋为两梯四户设计，总高18层，面积有两种：约86平、约106平三房两厅两卫，客户可选择毛坯/带装修交付，价格未定。户型布局方面，由于项目暂未开放样板间，咱们先看图纸。约86平三房两厅两卫：常规竖厅设计，餐客厅开间约3.5米，主阳台朝南，可望产业园区。主套面积约18平，其中一次卧由阳台改造而成，面积约7.3平。约106平三房两厅两卫：该户型为错厅设计，餐客厅均自带阳台，预计采光ok。其中，客厅开间约3.9米，出北向主阳台，望小区花园，餐厅开间约2.6米，连接南向次阳台。
03.
拟投资100亿
建绿色智慧产业新城
最后，来看看项目规划。
启迪科技城地块，由启迪于2016年以总价20330万拿下，其位于肇庆新区永利大道北侧，迎宾路东侧，直线距离新区体育中心、宣卿中学、新区中心小学不足1公里。
项目由6宗地块组成，总用地面积逾24万平，总建面超53万平，规划有3大功能区、6大产品形态和8大功能空间。【规划回顾】其中，包括居住、商业、教育、总部办公、科技研发、创业孵化和科技服务等多种业态，预计总投资超100亿。
据规划公示，项目拟建34栋住宅+14栋办公楼+40栋科研办公楼+1栋康养酒店+1栋商务酒店+启迪科技广场+屋顶泳池。
目前，该项目周边在售楼盘有景业·壹方天地、肇庆宝能城、保利·时光印象、招商·依云水岸等，毛坯单价约7000-8300元/平，带装修约8500-9300元/平。
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