“房贷按揭”增量狂跌41%！加央行前行长：经济“软着陆”和避免衰退需要“一些运气”

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加拿大经济面临更大的“硬着陆”风险，前加拿大央行行长Stephen Poloz 近期这样表示。

加央行一直致力于加息通胀，此举也收到了一定的效果，2月份通胀率降至5.2%，低于1月份的5.9%。就在去年夏天，加拿大通胀率创下了40年来的新高，在6月份一度高达8.1%。

上周，Poloz在一档节目中表示，加拿大央行和联邦政府控制通胀的努力正在发挥作用，但“硬着陆”的风险却增加了。

他说，“随着供给面的持续增长——比如，新移民和受益于新育儿政策得以进入劳动力市场人数增加等因素，致经济有所增长，这些才是经济可能“软着陆”的原因。”

尽管Poloz表示，供应增长是一个好的迹象，但仍然，实现“软着陆”和避免衰退需要“一些运气”。

Poloz表示，“经济在去年第四季度已经开始明显放缓，比大多数人预期的要快。“

他补充称：“所有对利率敏感的领域，比如住房和商业投资，都已经连续下跌了四分之三，因此从这个意义上说，经济已经衰退了。”

加拿大抵押贷款放量下降超过41%

从抵押贷款市场的种种迹象不难看出加拿大的房地产市场在放缓。

加拿大银行（BOC）数据显示，1月份抵押贷款放量继续下降。新增贷款的数量实际上已经跌到了悬崖边上，包括一直在下跌的房价也没有带给购房者多少动力。

今年1月，新增抵押贷款数额下降16.1%（40亿）至207亿。与去年同期相比，这一数字下降了41.0%（266亿）。

1月份的跌幅为41.0%，是过去10年可获得的贷款数据中的最大跌幅。这是自2019年以来最慢的一个月，也是自2015年以来最差的一月。

从另外一个方面说，当基数很低的时候，反转相对会来得快一些。

在劳动力市场没有受到影响的情况下，购买量突然下降往往意味着买家推迟购买，而不是改变主意。如果物价从现在开始下跌，或者劳动力市场不发生变化，那么某种程度的反弹是可以预期的。

文字编辑：知秋一叶

版面编辑：GT

图片设计：杨筱

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