“房贷按揭”增量狂跌41%!加央行前行长:经济“软着陆”和避免衰退需要“一些运气”
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加拿大经济面临更大的“硬着陆”风险,前加拿大央行行长Stephen Poloz 近期这样表示。
加央行一直致力于加息通胀,此举也收到了一定的效果,2月份通胀率降至5.2%,低于1月份的5.9%。就在去年夏天,加拿大通胀率创下了40年来的新高,在6月份一度高达8.1%。
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上周,Poloz在一档节目中表示,加拿大央行和联邦政府控制通胀的努力正在发挥作用,但“硬着陆”的风险却增加了。
他说,“随着供给面的持续增长——比如,新移民和受益于新育儿政策得以进入劳动力市场人数增加等因素,致经济有所增长,这些才是经济可能“软着陆”的原因。”
尽管Poloz表示,供应增长是一个好的迹象,但仍然,实现“软着陆”和避免衰退需要“一些运气”。
Poloz表示,“经济在去年第四季度已经开始明显放缓,比大多数人预期的要快。“
他补充称:“所有对利率敏感的领域,比如住房和商业投资,都已经连续下跌了四分之三,因此从这个意义上说,经济已经衰退了。”
加拿大抵押贷款放量下降超过41%
从抵押贷款市场的种种迹象不难看出加拿大的房地产市场在放缓。
加拿大银行(BOC)数据显示,1月份抵押贷款放量继续下降。新增贷款的数量实际上已经跌到了悬崖边上,包括一直在下跌的房价也没有带给购房者多少动力。
今年1月,新增抵押贷款数额下降16.1%(40亿)至207亿。与去年同期相比,这一数字下降了41.0%(266亿)。
1月份的跌幅为41.0%,是过去10年可获得的贷款数据中的最大跌幅。这是自2019年以来最慢的一个月,也是自2015年以来最差的一月。
从另外一个方面说,当基数很低的时候,反转相对会来得快一些。
在劳动力市场没有受到影响的情况下,购买量突然下降往往意味着买家推迟购买,而不是改变主意。如果物价从现在开始下跌,或者劳动力市场不发生变化,那么某种程度的反弹是可以预期的。
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文字编辑:知秋一叶
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