温哥华就像前任？！加央行：年底通胀率将放缓至2.5%、但利率仍将长时间保持高位

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温哥华曾经以气候和环境长期霸占世界最宜居的城市，但是最近一些年，却以房价的高企，变得让人越来越“望而生畏”了。

不少加拿大网友们在Vancouver Reddit论坛里分享了他们离开温哥华的原因。

薪水低留不住年轻人

根据Indeed发布的数据显示，安省的平均年薪为$61,873，而BC省的平均年薪为$58,678。

房租贵房价更贵

加拿大统计局（Statistics Canada）将于明天（4月18日）发布报告，预计3月份本国消费者价格指数（CPI）的年同比涨幅已降至2021年秋季以来的最低水平。

加央行预测：今年年底通胀将放缓至2.5%

加拿大央行行长麦科勒姆（Tiff Macklem）上周表示，去年6月，加拿大消费者价格指数的同比增长幅度达到了8.1%的峰值，后来下降7%左右，然后又在2月份大幅降至5.2%。

麦科勒姆说，这是预示希望的迹象，但现在庆祝还为时过早。

按照麦科勒姆上周的说法，加拿大目前经济状况仍属供不应求状态，服务价格仍有上行压力。此前，央行刚刚决定维持基准利率4.5%不变。

加拿大央行新的“经济展望”预测，本国的通胀可望在2024年年底前结束，即到明年年底前通胀率会恢复到2%的目标值。不过央行现在认为会提前完成这个目标，预计平均通胀率在本季度为3.3%，到今年年底放缓至2.5%。

这样的数字当然还达不到麦科勒姆所认为的对经济有利的要求，但毕竟3字头和2字头的通胀率看起来已经没有什么压力了。

皇家银行经济研究部（RBC Economics）估计，加拿大3月份的整体通胀率会放缓至4.1%。这是自2021年8月以来的最低整体通胀率。

RBC经济学家Claire Fan和Nathan Janzen指出，汽油价格下跌是价格压力减小的主要原因。他们还预计，曾在2月份同比大涨9.7%的食品类通胀率也将开始缓解。

预测：利率仍将长时间保持高位

通货膨胀得到控制的背后，是去年加拿大央行所作的一系列超量加息。去年7月，央行更是将政策利率大涨了整整1个百分点。

当然，央行也不希望过度使用低利率政策，从而使经济陷入衰退。按照其预测，本国经济不会如1月份时曾预测的那样出现大幅放缓，今年GDP可望增长1.4%，而不是此前估计的1%。虽然1%的GDP增长率并不太高，但经济学家表示，这应该算是央行所导引的“经济软着陆”成功。

需要注意的是，经济增长强劲，则意味着加拿大央行将只须专注于恢复通胀率至2%这一项工作。所以，很有可能利率会在很长一段时间内保持在当前水平上。麦科勒姆上周还表示，通胀如不按时好转则还有可能进一步加息。

现在看来，虽然加拿大的通胀已经放缓，但大家非常期待的利率很快下降却是不太可能的。利率长时间保持高位，购房者的压力很大，而此时新移民加速到来也在增加房地产市场的压力。

质疑：新移民人数太多、来得太快

为保证经济发展和解决劳动力缺口问题，加拿大现任政府自2015年以来大幅增加了移民数量，将每年新增移民计划数量增加到了50万名。

按照加拿大统计局的数据，2022年加拿大人口狂增105万人（含临时居民）而达到3957万人，其中约96%的增长就是来自国际移民数量的增加。

最近，纳诺斯（Nanos Research）受彭博新闻社（Bloomberg News）之托所做的一项调查结果显示，加拿大人也普遍支持大量引进国际移民。（回顾：又是特鲁多的错？！联邦政府多项政策导致房价翻倍飙升！BC省长力挺：这观点绝对正确）

但是，大量移民的到来给房地产市场造成了很大的压力，使加拿大的房租和房价一路飙升，住房成为很多人的生活问题。

于是，一些经济学家开始对移民政策发出警报，他们质疑目前的移民人数太多、来得太快，并称大量移民不仅带来住房压力，而且其所带来的经济增长还可能出现“效益递减”或回缩。

国家银行首席经济学家Stéfane Marion在近期的一份报告中指出，目前加拿大新建房屋开工量与工作年龄人口比率已降至有记录以来的最低水平，所以政府应考虑修改移民计划，让房屋供应能够追得上需求。

滑铁卢大学经济学教授Mikal Skuterud的研究显示，加拿大人口加速增长会带来GDP增长，但也会导致人均GDP下降，所以与其说“经济增长”，还不如说“经济下降”。

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文字编辑：JeanCao/QM

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