大温楼市买家又要出手了？！加央行继续暂停加息，维持利率4.5%，美国CPI继续放缓

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加拿大不加息

加拿大央行周三维持利率不变，稳定在4.5%。预计今年通胀将放缓至3%，此前加拿大中央银行已表示有意在一段时间内保持利率不变。

银行预测通货膨胀率到2023年年中将达到3%，明年将回到2%。

此举在经济学家的广泛预料之中，在2022年3月至今年2月期间八次加息后，已发出暂停加息的信号。

在周三宣布其政策决定时，加央行在货币政策报告中表示，预测官方通胀率将在今年年中降至3%，明年年底降至2%。

“今年夏天将通货膨胀率降至3%对加拿大人来说将是一种解脱，”央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem) 在新闻发布会上说。“但我向加拿大人保证，在恢复价格稳定之前，我们的工作还没有完成。”

根据Royal LePage最近的一项调查，结果表明：

• 受挫的购房者中预计有62%将在春季重返房地产市场；

• 去年因贷款利率上升而暂停购房计划的人中有26%将在春季积极寻找房屋；

• 另有36%的人表示，如果不再加息，他们将继续购房。

购房者的预期回归有可能是房价稳定的一个原因。

对市场的长期看法也描绘了一幅弹性图景。尽管自2022年3月以来房价持续下跌，但现在的价格仍远远高于三年前。例如，2月份季节性调整的综合基准价格比三年前高出28.8%。

所以，购房者在春季销售季节的预期回归以及新房源增长放缓表明，房价的下跌至少会放缓，而上涨也很有可能。

美联储或继续加息

美国劳工部12日公布的数据显示，今年3月美国消费者价格指数（CPI）环比上涨0.1%，涨幅较2月收窄0.3个百分点且低于市场预期，但整体通胀水平仍处于高位。

数据显示，3月美国CPI同比上涨5%，涨幅较2月收窄1个百分点，为2021年5月以来最小同比涨幅。剔除波动较大的食品和能源价格后，核心CPI环比上涨0.4%，同比上涨5.6%。

具体来看，当月占CPI比重约三分之一的居住成本环比上涨0.6%，是去年11月以来最小涨幅，但同比仍上涨8.2%；受汽油价格下降影响，能源价格环比下降3.5%，同比下降6.4%；食品价格环比持平，同比上涨8.5%。

分析人士认为，尽管近期美国通胀显示出持续缓和的迹象，但仍远高于美联储2%的通胀目标。通胀持续高企，劳动力市场紧张，以及有迹象显示上月银行业危机造成的金融市场压力正在缓解，这些因素或让美联储继续优先考虑恢复物价稳定。

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文字编辑：知秋一叶

版面编辑：GT

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