“热搜指数”持续上升，广州，从不缺乏底气！
广州，再次站在新一轮腾飞发展的起跑线。
近日，广州有这么几个新闻值得关注：
其一，广州市推动“四个出新出彩”行动方案通知正式下发，提出把支持广州“四个出新出彩”实现老城市新活力与支持深圳先行示范区建设紧密结合起来，以同等的力度，全力推动实施。
其二，“读懂中国”广州国际会议在广州举行，这是“读懂中国”国际会议首次在北京之外的城市举行，可见广州的国际影响力。
这意味着什么？
意味着由来已久的“广深之争”可以换一种思路，意味着北上广深的广州，并没有掉队，意味着粤港澳大湾区的核心城市广州，依然保持着强有力的竞争力。
可以肯定的是，广州，从不缺乏底气。
1.
广州的底气，是有底蕴的。
41年间,广州社会消费品零售总额增长逾530倍,连续31年居全国城市第三,其间创造诸多“全国第一”。
简单列举广州的几个辉煌过去：
●明清时期，广州“十三行”成为中国最早的“自贸区”。
●1980年10月,高第街成为全国第一条经营服装的个体户集贸市场。
●1983年,港商霍英东与广东省政府投资兴建的白天鹅宾馆开业,成为中国第一家五星级酒店。
●1984年5月,位于越秀区西湖路的灯光市场开业,这是上世纪80年代中国最早出现的灯光夜市。
●1996年,天河城广场开业,是中国第一个真正意义上的购物中心。
●2010年起,广州都会级商业功能区扩展到16个,包括天河区的天河路和珠江新城,越秀区的北京路、十三行-上下九等,海珠区的琶洲,荔湾区的白鹅潭,白云区的白云新城,番禺区的万博-长隆-汉溪和广州南站等。
●截至今年上半年,累计在广州进行投资的世界500强企业有301家,涉及1017个项目,其中有68家为总部企业。
2.
不过，在不少人眼中，广州，在北上广深当中，看上去有些掉队，甚至放眼到这几年，广州衰落和掉队一线的声音更是越来越多。
远的不说，仅仅是最近，相比广州，北上深各有自己的杀手锏和硬核利好:
●北京：大兴机场日前正式实现了通航。这意味着，北京将成为世界首个拥有双国际枢纽机场的城市，将进一步加快京津冀城市圈的一体化速度。
●上海：进博会、科创板、自贸区扩容和长三角一体化，尤其是临港自贸区的政策落地，上海的国际城市地位将重新进一步定义。
●深圳：8月，深圳再次被委以重任，将建设先行示范区，可以肯定的市，深圳，将进一步向着全球标杆城市的新征程迈进。
但事实是否如此？需要打上一个问号。
以本次的广州市推动“四个出新出彩”行动方案为例，未来，广州将拥有这一些标签：
国家服务型制造示范城市、全球定制之都、国际综合交通枢纽、国际信息枢纽、国际交往中心、世界美食之都、大湾区影视后期制作中心、粤港澳大湾区演艺中心、全产业链“国际生鲜港"、现代化国际化营商环境“广州样本”等。
覆盖范围之广、覆盖领域之深，都足够期待。
另外，广深之争，更是有了官方定义：
要把支持广州“四个出新出彩”实现老城市新活力与支持深圳先行示范区建设紧密结合起来，以同等的力度，全力推动实施。
简单来说，就是广深“双核联动、双轮驱动”。
从这些角度来看，比起掉队论来说，北上广深并肩齐驱论，更为合适。
3.
另一方面，从广州的发展来看，也足够拥有一线城市的底气。
无论是产业、城市开发，还是交通基建，甚至是相对薄弱的金融等方面，广州，都在迎头赶上。
2018年广州市统计局相关数据显示，产业升级的频频发力取得了不错的成果：互联网+相关服务迅猛发展、工业加快向中高端迈进、高新技术制造业活力增强。
其中，广州去年新增高新技术企业超过3000家，总数突破1.1万家，居全国第三。
交通方面，广州将在这几年迎来一个爆发期。
未来4年，12条地铁（21号线、8号线北延段、18号线、22号线、11号线、7号线二期、13号线二期、14号线二期、3号线东延段、5号线东延段、12号线、10号线）、2条有轨电车（黄埔1号线、黄埔2号线）、6条城轨（广惠线、广佛肇线、广佛环线、穗莞深线、新白广线）将悉数通车。
员村-镇龙西 | ||
12条地铁进度一览
单单广州地铁方面，将在实现广州“区区通地铁”的基础上，确保2019年底运营里程超过500公里，2023年开通运营规模将超过800公里。
此外，实现对白云机场、第二机场、棠溪火车站、广州东站、南沙邮轮母港等主要枢纽站的轨道交通覆盖。
数据统计，从2015年-2018年，广州人口增量分别为42.06万、54.24万、45.49万、40.6万。
而根据广州的2035年规划，其中提出2020年，常驻人口控制在1800万人以内，未来有310万人的增长空间。
可以肯定的是，广州，正处于一个持续的上升期。
4.
城市的价值已无需多言，但城市的宜居性呢？
有趣的是，在这个话题上，北上广深的广州，反倒占据了优势。
“人情味、包容性、务实性”成为了这个城市最大的标签。
即便是残酷的房价和房地产市场面前，广州，在北上广深四个城市当中，也显得更加健康。
据中指院数据显示，前三季度全市商品住宅新批共60432套，新批面积640.47万㎡，新批面积同比减少11.40%。
而截止到第三季度，90-110平面积段产品的成交套数高达23997套，110-130平面积段和80-90平面积段也分别有12437和9197套。
至于成交单价段，网签价20000-25000元/平成交比例最高，达31%。这也是刚需买家目前广州的平均房价水平。
这意味着，广州，无论是对于年轻人，还是外来人才，不能说没有门槛，但友好程度，显然是一线城市当中，相对更友好的。
套用有趣青年爆款网文的结尾：一线城市都不太温暖，但广州可以。
5.
以上，是广州的2019（截止到第三季度），站在年末，我们期待，对广州的城市价值、房地产市场，能够有更真切的认知和更深度的思考。
而这，也正是#2019广州论道楼市发展系列活动的出发点。
面对广州房地产市场的多元化变化，我们将通过走进项目、沙龙交流、行业访谈等内容，去思考发展，去找到答案。
同时，我们还将聚焦广州的优质企业和人居项目，旨在通过榜样的力量，挖掘广州房地产行业的优秀企业和项目，从而进一步推动广州房地产市场的创新与发展。
更多相关报道，敬请期待。
部分新闻素材：新快报 中指院
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