【城市发展】数据揭秘：澳洲121万中国移民，近八成华裔不到25岁！澳洲作为中国投资的主要地，中国人又是为什么喜欢这里？
五年一度的澳大利亚人口普查近日公布了最新统计结果，过去五年中，澳大利亚人口增加了近200万，其中移民人口增加了130万。现如今澳大利亚总人口数已达2440万，华裔总数超过121万，约占澳洲总人口数的5%。
此次人口普查调查了澳洲人口的出生国，结果显示，澳大利亚出生于海外的人口已接近总人口数的1/3，其中509,555人出生于中国，占总人口2.2%。在澳大利亚人口出生国排行榜中，中国位列第4位。
虽然整体而言，英国和新西兰依然是最主要的移民来源国，但近五年来英国移民人口呈负增长态势，中国移民比例则一直上升。从2011年到2016年，出生于中国的移民占比从1.5%上升至2.2%，与新西兰移民持平；出生于印度的移民占也比从1.4%上升至1.9%。
由于欧洲移民减少，亚洲移民增多，澳大利亚人的平均长相越来越倾向于“亚洲脸”。
华裔移民较多聚居在各大城市，特别是新南威尔士州。新南威尔士州首府悉尼成为全澳华人最密集的城市，其次是维多利亚州首府墨尔本。
悉尼人口总数超过500万，市内有多个“华人区”，南部Hurstville区域华人比例高达34.2%，是悉尼最大的华人聚居区。墨尔本最大的华人聚居区是Box Hill区域，华人所占比例为20.4%。
随着创纪录数量海外移民、尤其是亚洲移民的涌入，大墨尔本地区的人口结构以及社会面貌正在发生着巨大改变。据最新公布的人口普查数据显示，在大墨尔本部分地区，移民在当地居民中所占比例已高达80%。
值得一提的是，在大墨尔本各地区中，Box Hill是华人移民占比最高的地区，当地居民中35.4%的人有华人血统，27.6%的人出生于中国；紧随其后的是墨尔本，32.6%的居民有华人血统，21.5%的居民出生于中国；排在第三位的地区为Clayton，这里32.2%的居民有华人血统，22.6%的居民出生于中国。
《先驱太阳报》10日报道，据2016年度人口普查数据显示，墨尔本CBD与St Kilda路附近部分地区堪称维州的“移民中心”，当地居民中高达80%出生于海外。
数据显示，移民占比第二高的地区为Clayton，当地居民中有75%出生于海外，主要移民群体为华裔、印度裔和马来西亚裔。移民占比排名第三位的地区是Dandenong，当地海外出生人口约占居民总人数的72%，其中阿富汗裔、印度裔、斯里兰卡裔为主要移民人群。
总体而言，大墨尔本地区移民占居民总人数比例为40%，这一比例与悉尼和加拿大城市多伦多相似，但比美国很多移民占比较高的大城市还要高。
澳大利亚的华裔明显年轻人居多，25岁以下年轻人占到华裔总数的76%。留学生人数也逐年增加，2016年已超过10万人。近年来，中国留学生平均每年为澳大利亚经济贡献54亿澳元（约278亿人民币），平均每位留学生贡献5.4万澳元（约27.8万人民币）。
与早期移民相比，华裔新移民大多通过技术移民来到澳洲，具有良好的教育背景，他们广泛活跃于大企业、医院、律所、社会服务机构和政府部门。2010年澳洲华裔移民总收入为27亿澳元（约139亿人民币），其中技术移民获得的收入最高。
技术移民的收入远远高于其他类型的移民
移民来源的变化导致澳洲本地语言结构也发生了变化。2011年，以在家说英语的人口占总人口比例76.8%，到2016年下降到72.7%，与此同时，在家说普通话的人口比例从1.6%上升到2.5%。普通话已经成为澳洲第二大语言。
澳洲语言分布图：在家不说英语的人口中，2.5%的人口说普通话，1.4%的人口说阿拉伯语
在家说普通话的人口迅速上升
据《澳大利亚金融评论》报道，中国渔业和房地产大华集团（Dahua Group）拟投入30亿澳元参与竞标，该集团还计划引入一名本地投资商，以消除社会对外国投资的各种担忧。大华集团已经拥有悉尼鱼市场（Sydney Fish Markets）25%的股份，且拥有食品批发公司Bidvest位于皮尔蒙特（Pyrmont）的分店 。
事实上，在面对澳洲的房地产市场，中国投资者们从不吝于大把撒钱。中国房地产业巨头大华集团（Dahua Group）于2016年就准备进一步进军墨尔本房市，大手笔$3.6亿澳元买地建房！
据了解，自1988年起，大华集团开始投身中国房市。2014年，该集团进入澳洲市场。截止2016年，大华集团的澳洲分部掌握着6个住宅开发项目，遍及悉尼和墨尔本。去年7月，大华集团首个总体规划项目、位于悉尼的居住社区项目开始施工。该项目位于 Edmondson Park 的 New Breeze ，耗资10亿澳元。
据悉，早在2015年12月，大华集团在墨尔本西部的Plumpton买下了一块占地63公顷的新地皮，当时的价格超$6000万澳元。
澳洲地产商Phileo Australia Limited周一宣布，将以4亿澳元（约23.8亿港元）代价，出售位于澳洲维多利亚Mambourin的一幅住宅土地予中国开发商--碧桂园。
这笔交易的数字远远大于中资公司大华不久前的收购：大华在墨尔本收购了3块土地，可以兴建3000个住宅的3块土地，总共支付了3600万澳币。
报道称，碧桂园在墨尔本西南区拿地投资房产了，4亿澳币拿地363公顷，用最低的价格获得最高的回报，无论在中国还是澳洲，西南区的地位都渐渐高了起来，预计未来5-10年，发展不可估量。
卖家是澳洲上市公司Phileo Australia，之前在2004年11月购入这块土地的时候，只用了1450万澳币。按照4亿澳币的卖价，获利近30倍。在2016年5月的时候，这块土地的价值估算还停留在1.2亿澳币，但是随着州政府批准了土地用途的变更，这块土地的价值如火箭一般飙涨。
在过去的18个月里，亚洲的开发商基本是主宰了墨尔本的大宗土地交易，而他们普遍担忧CBD和Docklands的公寓开发。
去年，中国的Fucheng集团以1亿澳币购入Baillieu家族4953公顷的郊区土地，而另外一个开发商New Sky以6000万价格购入64公顷Tarneit的土地，该土地可以兴建800个住宅。
在四月，墨尔本开发商Wolfdene和亚洲建筑巨头Blueways集团联合收购墨尔本西南35公顷的土地，价格为4000万。
根据项目市场调查公司Red23的数据，在6月份，墨尔本的土地中位价格已经到达27.6万澳币，年度增幅3.61万澳币，平均每周1800澳币。
而继新希望，万达，绿地，富力，碧桂园等企业，国企也将加大澳洲房地产投资。
华裔群体扩大的同时，政治诉求也日益高涨。然而，华裔澳洲人的从政之路短时间内仍有难以跨越的障碍。
澳大利亚历史上曾以“白澳政策”为基本国策，接受移民时只接受白人。这一种族歧视性政策对澳洲主流价值观至今仍有影响。
曾有为留学生出身的年轻华人议员，在议会上发言反对其他议员对中国的负面言论，结果被指责为“非国民”，在第二轮选举中落选。
时至今日，人们印象中“典型”的澳洲人仍是从英国移居来的白人，而华人要想摆脱主流价值观的束缚，还有很长的一段路要走。
资料来源：综合
采编：Lucia