【莆田】正荣上演帽子戏法，建发双盘预约冲量

（统计时间：2020.6.8-2020.6.14）

导语

莆田本周城区土地继续放量，西天尾16.78万方体量地块供应，城区优质地块频出，土拍热度持续高温，正荣土拍三连斩，上演帽子戏法；市场方面，少量新增供应，成交量价齐降，主力项目为【国投城市广场C区】。

开盘方面，本周莆田无项目开盘，【建发磐龙府】【建发玉湖壹号】本周启动预约，【融创兰溪壹号】1#、2#、8#三栋房源已取得预售证，近期将加推。

本周莆田无项目开盘，【建发磐龙府】【建发玉湖壹号】本周启动预约，【融创兰溪壹号】1#、2#、8#三栋房源已取得预售证，近期将加推。

1、本周莆田2020-2021年度住房公积金汇缴基数核定工作有关事项通知发布；

2、毓英中学城东校区预计年底完工；

3、荔城区第一实验小学（东园校区）建设工程批复；

4、中山中学荔浦校区&莆田八中施工监理招标启动；

5、莆田绶溪公园二期片区改造升级。

供应：本周莆田荔城区出让1幅商住用地，2020-02号地块总建16.78万方，体量中等，1万方住宅须自持5年，毛坯限价8500元/㎡，起始可售楼面价2466元/㎡，该宗地采取“限地价+控房价+竞配建”方式出让。

成交：本周PS拍-2020-08号地块一幅住宅用地成交，经过243轮竞价，正荣、融创进入竞配建阶段，正荣以总价12.26亿元，无偿配建2400㎡，可售楼面价9484元/㎡，溢价率75%竞得，是莆田首幅采用“限地价+控房价+竞配建”出让方式地块，同时也是莆田第五幅竞价达到最高地价地块，至此正荣连续拿下三场土拍。

本周莆田2商品住宅项目拿证，合计预售面积0.91万方/66套，供应量环比上周明显缩减，其中城南板块【融创兰溪壹号】新增34套，涵江板块【保利城和悦府二期】供应32套。

本周莆田商品住宅项目仅新增0.91万方，供应量探底；成交方面，成交量环比腰斩，主力成交项目为秀屿板块【国投城市广场C区】，成交均价受其集中成交影响明显回调。

本周【国投城市广场C区】集中成交夺得成交冠军；TOP10中，荔城区占四席，表现突出。

套数合计：145套

面积合计：19018㎡

本周莆田四区共计43个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的64%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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