2021年半年度「莆田」房企销售排行榜（附CRIC解读）

前言

2021年上半年，莆田楼市延续高热态势，商品房成交规模达171万方，创同期历史新高，2020年下半年成交的12幅地块陆续面市，得益于土地市场的放量，楼市成交同样随之增长，在这战绩斐然的上半年，各大房企的收获如何呢？又有哪些房企能够在激流中脱颖而出呢？以下为您揭晓莆田各房企2021年上半年战况。

莆田房企商品房销售榜
榜单数据说明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家企业合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘；

4.企业范畴：主营业务在莆田四区（城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区）的房地产开发企业；

5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等物业类型；

6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据；

7.统计时间：2021年1月1日-6月30日。

解读

市场成交放量，新盘入市火热

2021年上半年莆田楼市热度延续，一季度迎来“小阳春”，市场供需两旺，二季度热度不减，房企把握销售窗口期积极去化，供货及营销力度加码，供应188万方，同比涨幅129%，成交量171万方，同比增长幅23%，成交量创同期历史新高。

而从新房入市情况来看，上半年莆田四区共13个项目推货开盘，其中有11个项目为纯新盘首开入市，或因突出的区位及学区优势，或因价格相对片区有较大吸引力等因素，开盘均有不俗表现，整体去化高达80%。

大唐强势冲榜TOP3，三巨头继续领跑榜单

从各榜单来看，传统“三巨头”保利、正荣、建发依然领跑各大榜单，TOP10房企业绩及上榜门槛同比显著提升，但TOP10及TOP3房企市场份额占比均有所下滑，操盘榜中，TOP10房企销售金额市场份额占73%，同比下滑6个百分点，TOP10房企销售金额市场份额占32%，同比下降16个百分点，主要原因在于越来越多的品牌房企进驻分摊市场份额。

保利发展持续执行深耕战略，多盘同时发力，上半年涵江总价地王保利堂悦及莆田总价地王保利天汇入市热销，另有保利城天宸、和悦府、湖心岛等6大主力在售项目的贡献，使得保利发展继续领衔各大榜单，其中操盘榜金额更是达到27.57亿，其实力可见一斑。

正荣集团同样作为莆田楼市的传统领头羊，持续的土储扩充、强大的营销力及客户对品牌的认可度是正荣集团常年霸榜TOP3的主要因素，上半年玖玺正荣府三期、御溪正荣府及正荣白棠云麓玺樾等主力在售项目持续发力，主力正荣集团继续占据主导地位。

大唐地产凭借主城区大唐玉湖印象及秀屿区大唐三盛国韵世家两盘热销，一举挤入销售金额操盘榜TOP3，从大唐进驻的区域来看，秀屿城区及玉湖片区均是莆田热点区域，项目周边拥有良好的学区、配套以及利好规划，足以看出大唐地产优秀的战略目光，且近期在涵江区摇号竞得兴涵水都地块，年终依然是强力的榜上竞争者。

此外，在单盘榜中，中南珑禧台摘得金额桂冠，国湄清塘雅居则占据面积榜首，助力中南置地及莆田国投登榜。

结 语

综合来看，2021上半年热点新盘的入市带动莆田楼市持续火热，而从上半年土拍市场来看，5幅涉宅宗地成交使得涵江区或将成为下半场的楼市焦点。海伦堡、旭辉等新晋房企的加入，下半场土拍节奏的加快，楼市或将迎来更大的挑战，同时也是各大房企的机遇，下半场的战况如何让我们拭目以待吧！

本文完

文 | 克而瑞 莆田
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