激战91分钟！楼价5095元/平！首进仲恺！中海夺下惠州靓地！
那么，两幅地块指标如何？
仲恺高新区潼侨镇尧里片区ZKC-049-08号地块
其他配套要求上，还需配建一所15班幼儿园，老年人日间照料中心等配套设施。具体配套设施如下：
值得一提的是，今年9月，与项目直线距离约2公里的潼侨镇ZKC-042-13号地块，被龙光以总价约5.1亿元拿下，折合楼面价约5608元/㎡，溢价率83.65%。
仲恺高新区ZKA-074-02号地块
据悉，宗地位于仲恺74号小区，计算指标用地面积为51974㎡（须统一规划面积952㎡），最高计容建面145527㎡（7276㎡≤商服建筑面积≤14553㎡），土地用途为住宅及商服用地。
该宗地原为仲恺高新区惠环街道古塘坳经济联合社及下属东风股份经济合作社、立新一经济合作社、立新二经济合作社的征地留用地。
该村集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方（即竞得人）负责。
竞得人应返还村集体物业约30999.1㎡，即住宅物业28383.5㎡、商服物业2615.5㎡，各村具体如下：
返还村集体 住宅面积（㎡） | 返还村集体 商服面积（㎡） | 返还村集体 车位（个） | 履约保证金 （万元） | ||
1 | 东风村 | 13796 | 994 | 138 | 4500 |
2 | 立新一村 | 8275 | 920 | 83 | 2482.5 |
3 | 立新二村 | 5417 | 602 | 54 | 1625.1 |
4 | 古塘坳村委会 | 895.5 | 99.5 | 9 | 268.65 |
合计 | 28383.5 | 2615.5 | 284 | 8876.25 |
那么，两幅商住地周边房价几许呢？
片区在售一手项目较少，据房天下显示，均价约9300元-1.01万/㎡，以毛坯交付为主。
| 一手项目 | |
| 项目 | 在售均价 （元/平） |
| 承翰珀尔世家 | 10050 |
| 德润花园 | 9300 |
| 海伦艺境 | 10100 |
| 碧桂园·云创国际广场 | 住宅待售 |
周边以工业区居多，大多地块仍处于正在开发或待开发状态。
|周边航拍图
片区在售一手项目不多，均价约9750元-1.05万/㎡，以毛坯交付为主。
| 一手项目 | |
| 项目 | 在售均价 （元/平） |
| 嘉鸿新城博雅府 | 10500 |
| 深业·喜悦城 | 待定 |
| 龙光·玖榕府 | 10380 |
| 友诚荷悦台 | 9750 |
配套仍在完善中，与T-park、仲恺大世界、中信惠州医院等生活配套直线距离约3公里。
至于教育，项目直线3公里范围内，汇聚了红旗小学、石圳小学、仲恺第二小学等学校。
交通方面，临近和畅六路、和畅五路、惠新大道等主干道，周边还有长深高速等高速，道路畅通，出行交通便利。
接下来，两大片区楼市会如何发展？我们拭目以待。