首家国企杀到！金融街介入仲恺厂改！接手陈江德赛12万平厂区！
实锤！金融街首进仲恺，仲恺大道城市更新迎来实力房企巨头！
早在去年，房叔报道过，惠州市德鸿置地有限公司转让100%股权，转让主要资产便是陈江德赛第三工业区的12.2万平厂区。
如今该项目传来最新消息，据国家企业信用信息公示系统显示，该公司于2020年10月29日变更企业信息，由金融街惠州惠阳置业有限公司100%股权控股。
丨来源：国家企业信用信息公示系统
换句话来说，金融街正式介入陈江德赛第三工业区，仲恺德赛陈江工业区城市更新单元将迎来实质性进展！
房叔通过企查查获悉，金融街惠州惠阳置业有限公司已控股惠州市德鸿置地有限公司100%股权，认缴出资额500万元。
丨来源：企查查
透过股权穿透图，金融街惠州惠阳置业有限公司背后是由金融街控股股份有限公司100%股权控股。
这意味着，房企巨头金融街接手惠州市德鸿置地有限公司，已是不争的事实。
丨来源：天眼查
根据南方联合产权交易中心此前发布的转让公告，惠州市德鸿置地有限公司名下的资产总额约2.43亿元，负债约2.4亿元，净资产约300万元。其资产主要为：
房屋建筑物和土地使用权，主要为位于惠州仲恺高新区陈江街道仲恺五路87号工业区内17宗土地及地上建有已办产权证建筑物及未办产权证建（构）筑物和其他基础配套设施。以及设备类资产、主要为3台变压器。
值得一提的是，根据位置信息，仲恺五路87号工业区正是目前的陈江德赛第三工业区。
通过土地使用权评估明细表，可以看到，本次转让的陈江德赛第三工业区内的17宗工业用地占地约12.2万平；17栋建筑物，总建面约15.3万平。
事实上，早在前年，仲恺高新区城市更新发展中心就发布过《仲恺高新区2019年度城市更新实施计划》（第二批）的公告。
其中，德赛陈江工业区城市更新单元已被列入该份实施计划内，项目面积约31.9万平，更新方式为拆除重建。
|来源：仲恺高新区城市更新发展中心
值得一提的是，本次转让的陈江德赛第三工业区，属于德赛陈江工业区城市更新单元内，或一定程度上会加快项目的拆除进度。
现如今，金融街成功接手陈江德赛第三工业区，接下来是否会斩获整个德赛陈江工业区城市更新单元，助力仲恺大道沿线城市更新，我们拭目以待！
据官网了解， 金融街控股股份有限公司于2000年在深交所成功上市，是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。
截至2019年12月底，公司土地储备权益面积总计1401万㎡，累计开发面积超过 2500万㎡；持有运营物业面积超过116万㎡。
|来源：官网
公司以开发业务和持有业务为双轮，以股权投资、资产管理为纽带，以四大产品（商务地产产品、住宅地产产品、特色小镇产品、金融集产品）和服务体系（Life金融街·5C服务体系、Life金融街·悦生活服务体系、Life金融街·金融集服务体系、Life金融街·特色小镇服务体系）为抓手，提升房地产全价值链的价值创造能力。
|来源：官网
此外，金融街目前在惠州开发的项目有惠城区的金悦华府、惠东县的金融街巽寮湾。
那么，金融街接手的陈江德赛第三工业区区位如何呢？
据悉，项目位于惠城区仲恺大道87号，从此前的航拍图可以看到，工业区内以2到3层的厂房为主。
|项目航拍图
|周边航拍图
总的来说，周边配套趋于成熟，地段较为成熟，靠近天益城、仲恺高新区人民医院、仲恺区第一小学、仲恺高新区体育馆等配套。
此外，周边城市更新正在大刀阔斧的推进中。
就在近日，仲恺高新区城市更新发展中心相继公布了大陂村片区城市更新单元（一期）改造方案、仲恺大道沿线科融大厦片区城市更新单元项目公示、仲恺大道沿线陈江轻轨站南片区（一期）城市更新单元项目公示。
公告涉及方案总平面图、回迁位置图、回迁安置户型等内容。
|来源： 仲恺高新区城市更新发展中心
至于房价方面，板块在售项目较多，周边在售一手均价在1.05万-1.25万/平，以毛坯交付为主。
此外，仅去年下半年，在片区拿地的房企有佳兆业、隆生、恒大、星河、新力、碧桂园、天益、卓越等众多品牌房企，片区未来供货量庞大。
| 一手在售项目 | |
| 项目 | 均价（元/平） |
| 惠众公馆 | 11600 |
恒裕·世纪广场 | 11000 |
| 龙宸·梧桐郡府 | 10500 |
| 天益城二期 | 12500 |
| 隆生仲恺花园 | 11500 |
| 数据来源：房天下 |
那么，陈江德赛第三工业区后续进展如何呢？房叔将持续给大家带来最新消息。