擦泪！首套最高7%！惠州房贷利率又双叒上调！
以下为惠州13家银行的具体房贷利率与增加基点数值一览表，仅供参考（数据来源惠州中原地产）：
不难发现，惠州首套房贷利率加点情况主要在115-205个基点之间，二套加点情况主要在155-225个基点之间。
首套方面，广州银行的首套房贷利率最低，最低为LPR+100个基点，具体利率为5.65%；其次是中国银行，首套房贷利率最低为LPR+105个基点，具体利率为5.7%。
首套房贷利率较高的是兴业、光大、平安等银行，最高是光大银行，最高加235个基点，利率高达7%。
二套房方面，普遍各银行范围区间在6.2-6.9%，最高依旧是光大银行，最高加235个基点，利率为7%。最低的则是招商银行的5.9%，加125个基点。
那么，惠州房贷利率真的上涨了吗？
为此，房叔整理了今年2月各大银行房贷利率数据，与最新利率做了对比。
我们先来看看首套情况，与今年2月份相比较，除了广州银行最低利率保持不变外，其余9家银行的利率均出现上调，普遍上涨0.3-0.7%，即上浮30-70个基点左右。
其中，短短4个月时间，有银行从最低利率5.3%上涨6.5%，首套利率涨幅高达1.2%，即上涨了120个基点，涨幅十分惊人。
至于二套房方面，利率更是全面上涨，最大涨幅同样为1.2%，普遍涨幅维持在0.6-0.7%之间，例如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、农商银行等。
放款速度方面，据房叔了解，银行放款速度根据个人征信、流水等个人资质情况的不同，及楼盘流程情况，首套首贷利率和放款周期也有所不同。
但就目前而言，整体放贷速度偏慢，购房者在资料准备充足情况下，排队放贷等候时间一般在3-6个月。
有两大原因，一方面是银行房贷额度偏紧，提高了房贷申请门槛。
另一方面银行在贷款风险意识上不断增强，对贷款者的贷款金额、贷款期限、以及还款能力等进行严格审核，对贷款人资质流水要求、以及首付资金越来越严格。
所以，购房者也要注意自己的首付款来源。
最后，我们再来算一笔账：在房贷利率上涨后，购房者的成本到底会增加多少？
房叔以广发银行为例，今年2月首套房贷利率最低为5.3%、6月则是为6%，按照100万贷款、贷款30年、等额本息进行计算：
| 月份 | 首套利率 | 月供 （元） | 总利息 （万元） |
| 2月 | 5.3% | 5553.05 | 99.9 |
| 6月 | 6% | 5995.51 | 115.84 |
| 差额 | 442.46 | 15.94 |