惠州上半年土拍诞生了5幅楼面价超7000元/平的地块，楼面价天花板更是顶破9000元/平，高价地的集体入市或将拉高惠州房价。从房叔近期统计的惠州市在售新盘房价TOP15来看，目前最高均价约2.9万/平，最低均价约1.87万/平。新榜单中，惠湾依旧几乎“垄断”TOP15，其中大亚湾占了8席，惠阳5席，惠城仅只占2席。具体如何，各位看官请看下图。（不含公寓、别墅产品）
以上价格来由惠民之家+房天下楼盘动态了解，仅供参考，若有疑问，欢迎留言。
No.1 九皋玖御府：惠州目前唯一一个均价能突破2.9万/平的住宅项目，稳居惠州房价金字塔顶端，项目最高单价2.99万/平，一直保持着惠州住宅最贵记录，王者地位屹立不倒。项目地处大亚湾西区，定位为高端豪宅，精装交付，打造的产品为253-260㎡的大户型，房源稀少，目前可售房源也并不多，总价均超过700万。
No.2 富康锦绣壹号：该项目是大亚湾为数不多均价能突破2.5万/平的住宅盘，临近深圳，位于大亚湾石化大道西299号，户型为建面约92-143平，带装均价约2.53万/平。No.3 泰丰千花岛：惠城区网红楼盘，也是惠城唯一挤进榜单TOP15的项目，位于金山湖岛内，拥有不错的湖景资源，为豪宅产品。项目均价最高顶破2.1万/平，但项目临近收官，目前仅剩少量大户型房源在售。
No.4 牧云溪谷六期·云禧：位于惠阳区龙岗大道与长山路交汇处，可谓是惠阳临深大盘，相隔不到5公里就是龙岗区，即便是毛坯发售，价格也十分高。目前项目在售六期，户型建面约118-153㎡，备案均价20326元/平。No.5 牧云溪谷花园云海：与牧云溪谷六期·云禧一路之隔的项目，目前在售产品以刚需为主，在售户型建面65-107㎡，毛坯发售。No.6 珑廷广场：紧邻大型商场万达广场（大亚湾店），周边配套成熟。目前在售10栋，建面约为92-128㎡的三到四房，带装均价约1.99万/平。项目为综合体项目，涵盖住宅、商业、酒店（规划中）等多元产品，产品种类十分丰富。No.7 惠州星河丹堤：位于惠阳区淡水星河东路边地段，临近惠州南站高铁站，占地近120万平，产品主要由大独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。
作为今年上半年惠阳区单盘销冠，惠州星河丹堤目前在售建面125-163㎡四至五房部分产品，毛坯均价约2万/平。
值得一提的是，项目拥有优质学区房，为华南师范大学附属惠阳学校学区房，其二手房价格也在惠阳名列前茅。
No.8 隆腾盛世：位于惠阳龙岗大道与东风路交汇处，也是地处临深板块，不远处便是牧云溪谷六期·云禧等楼盘。与牧云溪谷不同的是，该项目为带装交付，目前在售主力户型为81-139㎡的2到5房，均价约1.98万/平。
No.9 大中华·幸福城：同样是西区板块的楼盘，区域一手楼盘众多，目前在售主力户型为81-125㎡的三到四房，毛坯均价为19500元/平。No.10 龙光城：位于大亚湾西南大道88号，作为临深大盘，深受深圳客青睐。目前在售建面约92-116㎡，带装均价约19500元/平。需要提醒各位看官的是，以上房源数据来自房天下和惠民之家，仅统计在售住宅项目，价格有浮动区间，最终价格以楼盘实际为准。
不难发现，惠州在售住宅均价TOP15中，惠湾几乎垄断了整个榜单，霸占13席，绝大部分为临深项目，其区位优越，故价格偏高。
同样，需指出的是，惠湾除了以上楼盘上榜外，板块均价突破1.8万/平的楼盘比比皆是，例如泰丰牧马湖、天著春秋、太东万科万悦花园、翡翠山、碧桂园深荟城等等。
总的来说，相比惠城、仲恺等区域，惠湾房价站上1.8万/平的住宅盘更多，让其他板块望尘莫及。
那么，下半年的惠州房价走向如何？何时均价能突破3万/平大关！我们拭目以待。