康桥吹风1.6万！龙湖推出原著系！金山新城杀出两大新盘！
丨项目效果图
丨项目展厅沙盘图
| 二手项目、数据来源：贝壳 | |
| 项目 | 挂牌均价（万/平） |
| 东江学府1期 | 1.1 |
| 东江学府2期 | 1.4 |
| 东江学府5期 | 1.6 |
| 东江学府6期 | 1.8 |
| 保华铂郡 | 1.7 |
| 鸿润·叠韵 | 1.2 |
首推户型图如下：
建面约125㎡，4室2厅2卫
丨航拍图
| 一手项目 | |
| 项目 | 在售均价（万/平） |
| 世纪金湖花园 | 1.6 |
| 鑫洲湖心岛1号 | 1.88（少量） |
| 保利天汇 | 1.7（公寓） |
| 天翔湖沁庭 | 1.85 |
| 景富双湖湾 | 1.73 |
| 泰丰千花岛 | 2.1（少量） |
| 中洲天御 | 1.6 |
| 数据来源：房天下 |
两大项目地处金山新城，但龙湖天宸原著花园属于金山湖板块，相比康桥知园而言，区域、配套稍优越些。
丨周边区位图（仅供参考）
商业配套上，两大新盘与印象城（已开业），万象天汇广场（在建）两大商圈直线距离约2-3公里，大型商圈逐渐形成，居住氛围趋于浓厚。
不过，因龙湖天宸原著花园更加靠近金山湖，除了印象城、万象天汇广场外，项目去往隆生金山湖中心等商圈相对方便快捷。
|隆生金山湖中心航拍图
区域内天安数码园、信利康5G智慧园两大产业正在加速落地，相信随着高科技企业、高端人才涌入，一定程度上将推动板块价值跃升。
此外，读者文化园已基本完工，项目将打造成为惠州的一个开放性的文化产业园、是城市的文化地标。
包括南方基地、专家楼、秋谷美术馆、读者书店、艺术影院、美食天下、文化企业总部、服务中心、创客空间等为一体的商业综合体。
|读者文化园效果图
医疗配套上，目前惠州市中心人民医院金山院区用地预审与选址已通过，将马上开展用地报批前征地补偿安置有关工作，片区大型医疗配套缺失的短板或将得到补齐。
作为省级区域医疗中心建设项目，一期工程用地150000㎡，编制床位数约1000张，投资约15亿元，含门诊、急诊、医技、住院病房、生活用房等。
同样，康桥知园地理位置也较为优越，紧靠演达大道，驱车几分钟便可前往奥林匹克体育馆、惠州读者文化园、信利康5G智慧园等地。
根据2021年的学区划分来看，康桥知园属于惠南学校的学区房，为九年一贯制公办学校。
作为未来城市中心，金山新城每个新盘的到来，都会受到较高的关注。
两大房企在惠州已开发了不少项目，比如龙湖的龙湖春江天境花园、龙湖雅居乐·春江紫宸等，康桥的康豫悦蓉园、康桥公馆。
在产品上，两个新盘各有特色，龙湖天宸原著花园主打改善、豪宅类产品，毕竟原著系是龙湖高端的产品系，叠加所在区位—金山湖，让产品更偏向高端。
反观康桥知园主打刚需、改善类产品，总的来说，两个新盘带来的产品面积段十分丰富，可满足各种购房群体。
最后，大家觉得以上两个新盘如何呢？你会选择哪一个呢？