最高2.3万/平！惠湾领跑！惠州最新二手房成交价曝光！
有人说，二手房的成交状况，一定程度上反映着楼市真实走向。
那么，在刚过去的10月，惠州二手房市场如何呢？
根据贝壳平台，房叔统计了10月的二手成交情况，大亚湾以成交量73套领跑全市，惠阳区共卖了44套位列第二，惠城区成交16套位居第三。
| 区域 | 套数 |
| 大亚湾区 | 73 |
| 惠阳区 | 44 |
| 仲恺区 | 5 |
| 博罗县 | 9 |
| 惠城区 | 16 |
| 惠东县 | 10 |
成交时间：2021年10月；数据来源：贝壳平台 |
需留意的是，本份成交数据来源贝壳平台，仅代表贝壳平台一家的成交统计，并不代表各区域的全部二手房数据。
本份成交数据具体涵盖房源面积、楼层、挂牌价、成交价、成交周期等。
根据贝壳二手房成交数据，2021年10月惠州（不包括龙门县）二手房成交单价TOP10名单中，惠城区独占5席，大亚湾占4席，惠阳仅1席入围。
其中，成交单价最高的是市中心的荣灿惠州中心，一套建面约90平的带装产品，成交单价高达23112元/㎡。
惠城区还有一套建面约235㎡的别墅单元挤进单价TOP3，单价22128元/㎡，项目正是位于金山湖板块的中信凯旋城一期，成交总价520万。
值得一提的是，其中有4个上榜名单，均来自龙光城，单价皆超1.64万/㎡。
接下来，我们一起来看具体成交数据。
数据显示，成交价格最高的房源位于江北中心区，来自荣灿惠州中心建面约90平的带装产品，成交单价高达2.3万/平，成交总价208万，但挂牌长达421天才卖出。
地处金山湖板块的中信凯旋城一期一套建面约235平的别墅产品，以2.2万/平位居单价TOP2，同样成交周期长，上架688天后成交。
当然，成交周期在10天内的房源也不少，均在老城区，例如西湖旁的环城西二路31号小区，有房源挂牌仅1天就被买走了，成交单价仅4387元/㎡。
有趣的是，根据平台显示，该小区建设年代在1993年左右，距今楼龄高达28年。
此外，同样在老城区的帝景台，一套建面仅16平的小户型，单价约1.5万/㎡，挂牌7天后便成交。
值得一提的是，该小区周边汇聚了惠州市第九中学（惠州第一中学下埔校区）、下埔小学、东江小学等学校，教育资源成熟。
板块具体房源成交信息如下：
板块具体房源成交信息如下：
对于二手购房者来说，近期可谓迎来一重大利好，那就是惠州二手住宅买卖，从本月（11月）开始，个税按1%执行。
个税的下降，卖家所缴税费将大大减少，不仅可以为购房者省去不少费用，而且也有助于惠州二手房市场的流通。
从10月成交量来看，惠湾板块依旧是主力军，成交房源主要以临深片区的二手盘为主。
而纵观成交单价，惠州10月最贵的二手房主要云集在市中心、金山湖、临深片区、临莞等核心板块，最高打破2.3万/㎡。
不难发现，地段好、配套成熟的房源，其受欢迎的程度丝毫不逊色，价格十分坚挺。
至于成交周期，短时间内成交的房源以小户型居多，因户型小，总价可控，从而深受刚需客的喜欢。
最后，大家觉得接下来惠州的二手房市场将如何？欢迎留言讨论。