不打折，不促销，连拿3个月销冠！这个楼盘，凭啥这么硬气？
今年，楼市的金九银十，变成了打折季。
房叔的朋友圈已经被开发商的促销海报淹没，零首付、购房返现、9折卖房，超高佣金......各种营销手段一波接一波，力度越来越狠。
但是，即便杀招横飞，不少项目仍然铩羽而归。
据惠民之家数据，惠州全市网签量已经连跌4个月，10月份数据更创下今年新低，就连供应量也大幅减少。
| 图源：惠民之家
显然，剧烈的打折潮，反而让更多购房客选择持币观望。
相反，也有极少数的开发商，坚持不打折，不促销，居然还连拿3个月销冠，这又是什么情况？
今年8-10月，在惠州市场经历三连跌时，华发旭辉铂钻花园，正连续3个月霸屏惠城网签榜榜首。
不仅位列top1，华发旭辉铂钻花园的网签套数、网签面积，都远远超过榜上其他项目，实现了一场碾压式夺冠。
| 数据来源：惠民之家
更神奇的是，别家的价格在一降再降，但项目从开卖至今，价格几乎没什么让步，一直保持稳定上行。
为什么在一片惨淡的行情中，它还能越战越勇？
为此，昨天房叔特意去了现场探秘，没想到，现场人气比预料中更火爆，洽谈区、沙盘区，都非常热闹，与不少场面冷清的楼盘形成鲜明对比。
| 项目现场人气
仔细看现场的客户，房叔还发现了一个特征，这其中，多以年轻人为主，他们大都打扮靓丽，气质卓然，几句之间便对项目表达出犀利的看法。
他们到底是何方神圣？房叔多方了解，终于套到该盘的客户资料，由此也摸到了华发旭辉铂钻花园的热销密码。
先看业主的年龄层，青年人的占比量，竟达到约79%，其中，80后占比约54%，90后占比约25%。
80后群体，基本上为二次购房，对房子品质的要求会更高；而90后，作为城市新一代新贵，他们对房子更有一套超前的审美。
再看业主的职业构成，基本为“三高”人群：高职务、高学历、高收入。
当中，企业职业/个体户占比超60%，教师/事业单位群体占比约20%，地产同行占比约13%。
要征服这些“三高”人群，并不简单，他们对市场走势、对房产价值，都有着更强的敏锐度，除了位置、产品要优越之外，更追求人文艺术性，和独特的生活方式。
那么，到底是什么因素，使这些城市新贵，在市场下行时，仍然坚定地选择了这个不打折的楼盘？
“我第一次来这里的时候就被吸引住了，屋顶花园和茑屋乐园都很特别，看了其他小区的园林，都没有这么好看。”
H小姐（化名），身为外贸公司高管，眼光颇高的她，几乎看遍了金山湖所有楼盘，但发现华发旭辉铂钻花园后，却对它一见钟情。
的确，很多人第一眼看到华发旭辉铂钻花园，就会爱上它，因为，它的颜值、它的辨识度，实在是太高了。
无论是形如钻石般闪耀纯净的营销中心，还是墨西哥度假酒店风格的森林茑屋乐园，抑或是Tiffany蓝的大泳池，都美得别开生面，让人印象深刻。
| 项目实景图
甚至，华发旭辉铂钻花园每次更新产品细节，总会叫人眼前一亮。
从首推的一期到新推的二、三期，短短数个月内，旭辉打造已经进行了一轮全面跃升。
我们知道，旭辉打造了惠州首个童梦乐园，其中，一期推出了森林茑屋，而在二、三期，则增加了彩虹茑屋和星空茑屋。
| 森林茑屋实景图
与森林茑屋的原生态和简洁相比，彩虹茑屋和星空茑屋，多了更多缤纷的色彩、更多趣味的故事，和更多活跃的动感。
来到彩虹茑屋，踏上彩虹阶梯，来到云端上的彩虹桥，一路七彩斑斓，启发着小朋友的奇思妙想，最终到达深林里的集梦屋，发现了无数个天马行空的梦想。
| 彩虹茑屋意境图，多彩的彩虹栈桥
在寻找梦想的路上，孩子们还可以去迷宫乐园捉迷藏，和小伙伴一起到活力蹦床和索道上玩耍，满足他们无穷的活力和好奇心。
| 彩虹茑屋意境图
穿越到星空茑屋，难度系数升级了，一片未知的星空出现，孩子们要开始一次探险之旅。
穿越探险木栈道，爬上树梢到达山顶小屋，抬头望去，满天繁星就在眼前，孩子们上了成长的一课，在困难前懂得坚持，付出过后终有收获。
| 星空茑屋意境图
相对应地，这个主题的设施，更注重动感和探索感的加持，儿童攀爬、儿童滑梯、穿越虫洞......鼓励孩子们主动去挑战新的世界。
| 星空茑屋意境图
与其他项目相比，旭辉对空间的营造，更注重情感上的感染力，当空间与住户产生了情感上的粘性，每个人都会感受到深刻的关怀。
这样的关怀，不仅是面向孩子的，更面向每一个年龄段。
我们之前说多，华发旭辉铂钻花园是惠州第一个全龄关爱社区，各个年龄段设施形成一个个小圈子，最终串联成一个24小时运转的社区圈子。
而在二、三期，这种全龄关爱理念，有了更多具象的呈现。
在儿童乐园出口，有一条蜿蜒的社交长廊，连通成人的下沉书吧，家长和孩子都通过这条长廊快速往来，亲密互动，共享两个分区的设施。
| 示意图
下沉书吧，立体的空间设计，增加了艺术性和趣味性，加上海量的藏书，每到晚上或周末，捧一本书，一杯咖啡在手，文青们便能度过一段惬意的时间。
而长辈们，也有了专门的康体休闲区，叫上隔壁的朋友，一起来这里耍太极、下棋、喝茶，再也不用独守空房。
此外，二、三期还增加了主题架空层，针对老中青三代，设了儿童区、桌游区和阅读区，只要下个楼，就能将邻里社交、家人互动及个人活动一网打尽。
| 主题架空层示意图
社区生活已这样精彩，旭辉仍觉得不够，它还要把项目，变成整个惠州的艺术打卡点。
就在最近，旭辉开始建设惠州第一个[樱花]主题公园，把一段数百米长的樱花花海长廊，置于二三期北侧。
谈及樱花，我们总会联想到日本，或武汉，每到春暖花开时，那满树樱花盛开，绚烂而纯粹，当微风一吹，樱花雨落，把压在心底里的爱意和浪漫都唤了出来。
| 武汉东湖樱花（图源：视觉中国，已获授权）
然而，樱花虽神圣而美丽，对种植地土壤、对培育温度的要求却颇高，一般树木很难长成大树。
所以，项目的樱花主题公园，前期就花了3个月，光是方案就换了7版，还特意邀请专业园林勘测公司做土壤检测，而总投资将近千万，比一般公园成本要高出一倍。
| 项目樱花公园效果图
等到明年春天，我们不用再远赴日本，华发旭辉铂钻花园，就是樱花花海打卡地，看那樱花飘飞似雪，纯净而又瑰丽。
若作为旭辉的业主，每年春天，你更能把一城之春，收藏在楼下；推窗俯瞰，就是粉色海洋，如画般绝美，而你，也是那个画中人。
显然，通过不断升级，项目营造了与众不同的生活方式，这使其在竞争激烈的市场中，找到自己的不可替代性。
毕竟，单纯盖房子尚且可以抄抄别家公式，但对生活方式的洞察和创造，却很难去模仿。
“华发旭辉铂钻花园是我换房的第一选择，这里完全可以满足我们对居住品质的要求。”
Z先生，则是一个典型换房族，随着家庭人口和年龄的增长，想换的不止是面积，更是环境、生活品质的全方位提升。
项目为什么是他换房的第一选择？很简单，对品质追求的永不止步，超越别人，甚至是超越自我。
比方说，放在别家，板楼可能已是最佳配置，但在项目，却带来了超大面宽一字型板楼2.0产品。
它的优点很明显，其面宽达到普通板楼的1倍，且进深更短；所以，采光面、观景面也直接拓宽了一倍，而对流风更畅通无阻，真正穿透室内每寸空间。
| 示意图
在其他项目，多开间朝南、南北对流已经是满分户型，但在这里，还要做出朝南巨厅。
以建面约136平户型举例，你完全可以把客餐厅-阳台-厨房连成一体，打造出一个LDK大聚厅，使家庭的共融，梦幻的生活场景，有了更多可能。
这里不再只是吃饭和看电视的地方，在餐厅旁摆上乐高，爸爸和孩子在搭积木；妈妈在厨房，一边指导，一边准备下午茶；爷爷在沙发旁的茶室泡茶，一家人一起聊天说地。
此外，很多豪宅，地上一层有大堂，但停车场却阴暗不已，而在华发旭辉铂钻花园，却有地上地下双大堂，地下停车场，也同样明亮气派，堪比酒店大堂品质。
这种对品质的高要求，不止体现在人居产品上，就连项目配建的学校，也要超水准发挥。
华发旭辉铂钻花园，自带一座36班制公办小学，不仅是片区规模最大的小学，学校里还配有室内游泳馆、体育馆等，办学设施水准向一线城市看齐。
可以预见，等到明年学校交付使用，在优质学府的熏陶下，社区将书香四溢，沉淀出一个人文大家。
栽下梧桐树，引得凤凰来。
与其说，是这些城市新贵，撑起华发旭辉铂钻花园的购买力；还不如说，是华发旭辉铂钻花园独有的生活方式和产品力，让大家主动向这里靠拢。
这样的硬实力，也体现在旭辉的服务上，你很难看到一个项目像华发旭辉铂钻花园，尚未收楼，已开始圈层运营。
业主生日会、业主答谢宴、万圣节party等一系列活动，为全龄段业主们搭建交友和分享的平台，也提前酝酿社区的人情味。
| 项目现场活动
而这种超前的圈层服务，仅仅是项目提供的“旭辉悦心服务体系”的一小部分。
只有你成为旭辉业主，你将终生享受这一服务体系，涵盖“旭辉悦心服务官、悦心6+N服务标准、37°C社区、旭辉悦心服务平台”四大维度的服务。
“旭辉悦心服务官”：自你添加悦心服务官微信号起，从签约，收楼再到入住后，它将全周期、一对一为你服务。
“悦心6+N”：旭辉通过6大服务环节及N个房地产+社区生态服务，为你提供全生命周期的服务关怀。
“37°C社区”：旭辉通过“全龄客户关怀、鼓励居民共享、激发社区活力”，让你体验到更温暖的社区氛围。
| 旭辉举办的小业主生日宴会
“旭辉悦心服务平台”：你将可以享受旭辉线上线下双平台服务，线上有“旭辉旭客会”公众号、“永升活”APP；线下则有集物业服务、社区经营、休闲娱乐功能为一体的37°空间。
好了，其实华发旭辉铂钻花园的热销密码，并不难理解，好产品，好品质，加上好服务，美好生活场景就此展现，愿意为此买单的人，自然会相聚在一起。
事实上，大众的需求，不会因市场调整消失；而真正有实力的项目，不会惧怕市场风浪，反而更凸显了它的价值，华发旭辉铂钻花园，就是这样的项目。
目前，项目全城热销建面约96-136平园景新品；此外，建面约38-68平餐饮学府旺铺 ，也正火热登记中。
感兴趣的话，拿好地址和电话，赶紧去现场看看吧。
地址：惠州市惠城区金山湖
电话：0752-2821111