最高3.28万/平！2021年，惠州二手房成交TOP10曝光！
全市
01
惠城区
据贝壳二手房成交数据，2021年惠城区二手住宅成交单价TOP10名单中，江北占4席、河南岸占5席（主要集中在金山湖）、桥西1席。
不难发现，在二手房市场，金山湖、江北同样是房价高地，其地位及价值无可撼动。
而入围榜单的标准必须单价超2.26万/平，比其他区县的标准高了许多。
江北方面，上榜的4套房源均来自荣灿惠州中心，成交户型均为小户型，且带精装成交，最高成交单价约2.7万/平。
荣灿惠州中心地处江北核心区，区位十分优越，配套也不用过多介绍，居住氛围浓厚。
值得一提的是，河南岸方面，皆云集在金山湖以及金山湖周边，涵盖中洲央筑花园、方直星耀国际、悦湖会、金山湖花园二区，位置相当集中。
而该板块成交户型则为大户型，属于改善类需求，相应总价较高。
例如方直星耀国际一套建面约140平的四房，最终以总价360万、单价约2.57万/平成交，上架仅两周就被买走。
而房叔查询了金山湖及周边的成交房源，大部分成交周期较短，可见金山湖不仅卖的贵，而且很抢手。
最后，我们再来看2021年惠城区成交单价最高的房源，高达3.28万/平，也是全年惠州二手住宅成交单价Top1房源（仅统计贝壳平台），比别墅的成交单价还要高，出自巴黎广场。
02
惠阳区
而据房叔统计，星河丹堤2021年成交的主要区域为G/F/E区，合计成交86套（仅统计贝壳平台），可见项目依旧深受购房者的青睐，这与项目距离惠州南站较近的优势密不可分。
03
大亚湾区
接下来，我们来看大亚湾。
据统计，2021年大亚湾二手住宅成交单价TOP10房源中，主要集中在龙光城、华润小径湾，其中龙光城南三期占据5席、龙光城北二期占1席，华润小径湾一期3个房源上榜。
值得一提的是，本次成交单价榜单Top10房源均为小户型，最小建面约39平，最大建面约113平。
成交单价最高达2.899万/平，来自龙光城南三期一套建面约39.73平的2房，最终以成交总价116万、单价2.899万/平成交，且为带装发售。
龙光城上榜的6套房源，户型建面约39-41平，多数房源带装成交。
项目地处西区板块，与深圳坪山区接壤，区位优越，加上配套较为成熟、自身体量大等多重因素，备受一批买房人的青睐。
丨周边区位图
榜单上，既有西区代表项目龙光城外，也有霞涌代表项目华润小径湾。
华润小径湾一期共有3套房源入围Top10榜单，成交单价约2.11-2.36万/平。
成交单价最高2.36万/平，该房源户型建面约93平的2房，带装发售，成交周期95天。
华润小径湾占地约177万平，总规划建面达到300万平，其中一期可眺望海景。
丨效果图
|来源：惠州房天下
04
仲恺区
根据贝壳二手房成交数据，2021年仲恺区二手住宅成交单价TOP10房源，均在惠环、陈江两大片区。
整体成交单价较低，最高约1.3万/平，最低约1.13万/平。
其中，成交单价最高的房源来自SKYC天益城，该房源户型建面约91平的三房，成交总价120万，比挂牌价低5万，上架不到一个月便成交。
本份榜单上，鑫月御景湾独占4席，成为入围榜单房源最多的楼盘，而TCL康城四季、壹城中心各占2席，成交单价约1.1-1.2万/平。
05
博罗县
没有意外！据房叔统计，2021年博罗二手住宅成交单价Top10房源，均出自临莞片区，其中石湾8席、园洲2席，而博罗县城中心或其他镇区的楼盘无一入选。
且，成交单价最高约1.53万/平，最低约1.26万/平。这足以证明，除了新房外，石湾、园洲等临莞板块同样是博罗二手房市场的房价高地。
其中，成交单价最高的，为石湾的双城峰景，该楼盘8月4日成交了一套81平的带装三房，单价15297元/平，成交周期130天。
而园洲上榜的2套房源来自信鸿广场，户型建面约99-116平的三房，成交单价约1.3-1.35万/平，最快挂牌2天便成交。
06
惠东县
最后，再来看看惠东县。
在2021年惠东县二手房成交单价TOP10排行榜中，5个房源位于惠东沿海片区，另外5个位于惠东县城。
成交单价上，最高约1.52万/平，最低则为1.04万/平。而对比县城，沿海板块的二手房成交单价普遍较高。
其中，成交单价最高的楼盘，是位于惠东沿海的享海1777，该楼盘在1月成交了一套52.4平的一房，成交价80万，成交单价15265元/平。
而除了享海1777外，沿海板块还有碧桂园十里银滩海逸湾南区、观山海入围Top榜单。
惠东县城中心方面，中航城、侨城水岸分别有3套、2套房源上榜，单价约1-1.2万/平。
以上榜单统计来源贝壳2021年成交数据，不代表全市二手房成交情况，如有遗漏或出错，欢迎大家在评论指出，只是希望通过这些二手成交价格，给大家提供一个购房参考。
总的来说，从惠州各大区县来看，好地段、好学区、好品质的房源价格依旧坚挺，成交也相对活跃。
2022年，针对惠州二手楼市，大家怎么看呢？欢迎大家评论留言。