1月28日，惠阳区人民政府淡水街道办事处下达了《关于淡水街道新桥下围和东干塘村24462㎡国有征地留用地村企合作开发决议情况、正式方案、挂牌转让价格一览表等材料的公示 》。
公示指出，该征地留用地位于淡水街道新桥地段，总用地面积约2.4万平，最高计容建面约9.3万平，总地价约4.87亿元。
值得一提的是，在项目开发建设完成后，甲乙双方按合同约定分配项目房产，东干塘村和新桥下围共分得回迁物业面积约2.7万平。
根据合作开发合同，该宗地位于惠阳区淡水街道水街道新桥地段，为新桥下围和东干塘村的征地留用地。总用地面积约2.44万㎡，容积率3.8，最高总计容建面约9.3万㎡，总地价约4.87亿元，折合楼面地价约5238元/平，土地用途为住宅及商服用地。
按照项目总建筑面积约9.3万㎡进行分配，东干塘村分得回迁物业面积约22612.81㎡，其中商业4160.76㎡，住宅18452.05㎡，车位:226个。(包含住宅、商业服务业设施建筑面积，其中住宅、商业服务业设施的比例按政府批复的规划设计要点所确认的该类用途面积占总的计容建面的比例确定，商业服务业设施建筑面积需分摊公共服务设施面积)
新桥下围分得回迁物业面积约4788.36㎡，其中商铺881㎡，住宅3907.36㎡，车位47个。(包含住宅、商铺，其中住宅、商铺的比例按政府批复的规划设计要点所确认的该类用途面积占总的计容建面的比例确定)
值得一提的是，村民分得物业以集中、由下至上分配为原则，在同一栋楼内选择物业。针对东干塘村方面，乙方在本合同签订之日起15个工作日向甲方支付1000万元的履约保证金，该履约保证金在项目土地开发至取得的《预售许可证》之日起15个工作日内，甲方应一次性不计息方式退还给乙方。乙方应在本合同签订之日起15个工作日向甲方支付3800万元的村民生活补助费；乙方应在竞得后且项目土地确权至目标公司之日起30个工作日向甲方支付800万元的祠堂建设费。
而新桥下围方面，乙方在本合同签订之日起15个工作日向甲方支付240万元的履约保证金，该履约保证金待甲方应分得物业具备交付条件(即完善竣工验收及相关手续)后3日内一次性不计息返还给乙方。乙方应在本合同签订之日起15个工作日向甲方支付880万元的村民拆迁、清场及土地平整、村民安置等补偿款。
值得关注的是，村民分得物业的装修标准为毛坯，交付标准最终以政府审批的规划设计方案为准，交付前应通过政府相关部门的综合竣工验收，并取得竣工验收备案表。
开发建设期限方面，自本合同签订之日起，获取施工许可证后乙方在36个月内完成项目开发建设，完工后甲方应积极配合乙方办理竣工验收备案手续。那么，该村企合作地块会被哪家房企斩获？房叔将持续关注！