终于等到你！超低门槛+金山湖现房，王炸笋盘来了！
放眼惠州，一边是老区域你追我赶，另一厢越来越多新城横空出世，在众多神仙打架的板块中，是谁，稳站鳌头？
答案显而易见，金山新城当仁不让。
尤其，2022年一开年，金山新城超级礼包接连而至，更是奠定了其作为惠州新中心、湾区新封面、国内一流城市核心样板的重要地位。
毫无疑问，众星捧月的金山新城，越来越有城芯风范。
01
利好纷至沓来
惠州当之无愧的C位区域
那么，进入2022年以来，金山新城又迎来哪些利好呢？
最新利好一：大家期待已久的深惠城际，终于迎来实际性进展。
在《惠州市综合交通十四五发展规划》的内容中，明确提及深惠城际惠州段动工时间，其中坪地至沥林北段将于2023年动工，预计3年内完工。
| 图源：惠州市人民政府网
最新利好二：作为惠州新中心的交通枢纽站，惠城南站详细规划与设计终于出炉！
根据惠州市公共资源交易中心发布的内容来看，惠城南站交通枢纽配套工程，共分三期建设，项目总用地面积约128公顷，还将与新会展中心以连廊方式形成组合体。
此外，文件还指出，惠城南站总规模或达6台16线，预留深惠城际、深河高铁、惠大铁路等轨道；同时预埋惠州地铁1号线惠城南站站房。整个配套工程，预计2023年6月30日验收。
| 图源：惠州市公共资源交易中心
最新利好三：交通破局，金山新城路网不断完善。
临近2022年，惠州市交通运输局就已发布，关于《广汕铁路惠城南站综合交通枢纽配套市政工程规划方案》的公示。
| 图源：惠州市交通运输局
内容提到，将规划建设金山大道南段、宏达路、宏兴路及文思一路，这四条道路，均是金山新城核心区的主要道路，承担着惠城南站对外交通功能，其中金山大道南段将建成双向12车道的主动脉。
| 四条道路位置示意图，图源：惠州市交通运输局
众多利好纷至沓来，金山新城身价无疑将再上一台阶，但作为价值高地，金山新城——惠州新中心，其实已然到来。
02
跑出加速度
金山新城配套进入兑现期
事实上，在城市配套方面，金山新城早已跑出加速度，千亿配套已进入兑现期，价值爆发力早已凸显。
何以见得？有两大王炸信号。
一是，广汕高铁明确2023年通车，惠城南站周边路网加速进场。
据最新消息，广汕高铁预计今年8月开始铺轨，计划明年3月全线完成试运行，明年中开通运营。（信息来源：中铁二局集团）
焦点落回惠城南站，《惠州市2022年重点建设计划》中披露，惠城南站将于今年动工，预计明年内建成。目前，惠城南站已发布其综合交通枢纽配套一、二期项目，总投资超52亿元。
从最新路透航拍来看，惠城南站的桥墩、道路框架建设如火如荼，站房处于地基状态。
| 图源西子网友，摄于2022.3.3
紧随其后的，是道路完善。
除了上文提到的，惠城南站新建的四条道路外，金山新城核心区的道路建设也提上日程，涵盖明德路、体育南路、会众北路、会宾路和高湖路5条道路建设公示，计划2023年2月竣工通车。
| 图源：惠州市交通运输局
届时，惠城南站及周边道路建成，广汕高铁明年通车后，从市中心出发最快仅需30分钟抵达广州腹地，无疑，这里将实现价值飞升。
二是，大城配套，让生活程度精彩到满溢。
以金山水廊为主轴线，多维配套已逐步进入兑现高峰期。
先是商业配套集群。惠州印象城、首家山姆会员店于去年4月盛大开业，一旁的华润万象汇建成后，将与印象城连体，形成超22万㎡的“巨无霸”商业中心，也将成为惠州最大的商业体量。
｜惠州印象城
再者文化地标相继落地。从“孤品”地标奥体匹克体育馆，到读者文化公园开放，这条主轴景观带上，文化地标羽翼将逐渐丰盈。
关于居住必需品，学校、医院等早已落地。比如学校方面，惠州一中（高中部）、惠南学校、惠城区四十五学校（规划中）环伺；省级重磅配套惠州市中心人民医院金山分院，已被列入惠州2022年重点建设项目之一。
| 图源：惠州市发展改革局
据了解，惠州市中心人民医院金山分院总建面约53万㎡，含门诊、急诊、医技、住院病房等，总规划编制床位3000张。目前已批复同意建设，一期拟于今年开工，预计2025年完工。
| 图源：惠州市发展改革局
生态公园方面也不甘落后，金山水廊至关重要的一环——莲塘布河综合水整治项目已初见成效。
不可否认的是，现在金山水廊已进入价值兑现期，不仅如此，还有一系列利好正在路上，未来必将大放异彩。
这也是一个城市中心该有的模样，一如珠江新城，集齐文体、商业商务、会展、科创文化等于一体的主轴中心。
| 金山水廊配套示意图
03
核心腹地上
抢滩机会有且仅有一个
当然，雄踞金山新城中心腹地，也有着数不清的“惠州之最”、核心地标。
从北往南走，惠州塔（规划中）、惠州眼（规划中），到惠州院子（规划中），紧接着，来到了重头戏部分，东坡舫（规划中）、金山滨湖一号（规划中），最后是新会展中心（规划中）与惠城南站（在建中）无缝接驳，皆是融合惠州岭南文化与现代艺术的地标群落。
| 图源：惠州自然资源局
商业、文化、休闲设施规划一片欣欣向荣，这正是，惠州要在此建立国内一流城市的核心样板的决心，代表湾区的新门面，创造城市核心的吸引力与活力。
那么，现在抢滩金山新城的机会还有吗？
房叔直白地告诉你，在偌大的金山新城，能够称得上价值高地的地方也只有一点点，这里才代表金山新城的未来，也代表着金山新城的价值。
不卖关子，这便是距离惠南湖、商务商业核心区最近的地方——金山新城核心腹地。
值得庆幸的是，眼下在金山新城核心腹地仍有唯一的“宝藏”可寻，它就是时代风华。
金山新城核心腹地，千亿配套环绕
首先，项目位于演达大道与明德路交汇处，未来明德路还将向东继续延伸，连接鹅城大道主轴，两大道路主动脉在项目东西两侧飞架，轻松畅达全城。
| 项目交通配套示意图
锦上添花的是，项目北邻莲塘布河，亲临一线水景，逐水而居不再是向往的生活，居住于此，不仅亲近自然，享受一份静谧，而且出门尽享枢纽、教育、商业、医疗等全能配套城建。
| 项目周边配套示意图
准现房发售，所见即所享的品质
其次，回到项目本身，强劲的产品力、惊艳的细节精工，无不让人心动。
值得一提的是，项目打造成集美学与实用学于一体的全生命周期园林，以园林为背板，让风景入画，为平淡的生活增添色彩。
社区内外，艺术雕塑、名人诗句随处可见。每一处水景、每一颗绿植，都是由项目设计师精心挑选，力求达到完美效果。
更实在的是，项目作为准现楼发售，这也意味着，你所看到的都是交付后的模样，所见即所享，比起期房，更为真实可靠。
三大主力户型，满足不同家庭需求
品质之外，还有对房子的空间追求。
时代风华建面约100-130㎡三至四房，共计三大户型，无论创新横厅，还是经典竖厅，各有亮点。
比如，建面约101-103㎡的三房户型，均单独配置入户门厅，作为独立玄关、小花园都可；还赠送全屋飘窗，日常生活更加从容。
又如建面约120㎡四房，为横厅设计，搭配面宽近6米的阔绰阳台，堪比巨幕级视野享受。
再如建面约130㎡四房，南北双阳台对流，清风和阳光不请自来。
当然，时代风华户型设计的亮点，若是你来现场亲身感受一番，远比图片更具阔绰感，更懂得舒适人居的生活体验。
金山新城最低门槛，首期仅需5万起
更令人欲罢不能的是，这样尤为稀缺的新城芯品质项目，门槛还极为诱人。
据房叔获悉，项目助力购房者置业，特意推出史上最低门槛——首期仅需5万起，便可入主金山新城核心腹地！
划重点！本次低门槛上车仅适用于3月份，也就是说，活动截至2022年3月31日，错过这个月，很可能就错过了这几年上车金山新城的好时机。
最后，房叔还想提醒各位：这将是最低门槛入主惠州新中心的唯一机会，只要你够快，机会才会比别人大。
现在准备好首付刷卡，待到网签、房贷等手续办妥，也就迎来了交付之日，这般“即买即收”的速度，你还在犹豫什么？