38.8公顷！惠阳淡水北城市设计出炉！涉及商业、公园、交通！
昨日，惠阳区自然资源局发布关于《淡水白云北片区“12、13、15、16号地块”城市详细设计》的成果公告。
从公告可知，该设计范围位于惠阳新城西南部，总面积约12.5公顷，但房叔发现，该公告已将整个研究范围的设计效果展示。
|图源：惠阳区自然资源局
值得一提的是，公告特别提及，该研究范围区位处于惠阳、大亚湾和深圳坪山交界，是惠阳对接深圳的门户地区以及惠阳新城腹地，也是惠阳未来重点发展地区。
接下来，我们一起来看看。
规划范围
根据公告显示，规范范围分为研究范围和设计范围，其中以设计范围进行详细城市设计。
研究范围由淡水白云北片区5-10号、12-17号地块组成，总面积约38.8公顷，整体地块东至秋湖路、南至白云路、西至金云一路、北至云新大道。
设计范围则位于研究范围中心，东至秋湖路、南至云水四路、西至金云一路、北至金惠大道，总面积约12.5公顷，以研究范围内尚未进行开发建设的集中区域作为划分依据。
规划策略
规划策略上主要从4大方向出发，涉及规划指标调整、交通轨道、生活配套以及公园绿化。
01.区域总控，整体开发
公告提到，区域整体开发，是指一定规模的开发内，一定时限内，由一级开发商或政府（管委会、指挥部等）统筹，功能复合的多个子项目共同完成的开发建设项目，具有大规模、多子项、高密度、功能复合、公共空间开放、设施共建共享等特点，以统一规划设计、统一建设管理为原则，以“创新、协调、绿色、开发、共享”为理念的开发建设模式。
同时还提到，规划范围3公里内无成熟商业项目，规划区周边也缺乏大型集中商业。
因此，综合实际需求考虑，对12-01、02号地块进行控规指标调整，由单独的商务设施、居住用地，整合为混合用地，增加商业性质。
02.多元功能，集聚活力
该设计策略，主要是满足市民多元活动体验与购物需求，营造充满活力的品质提升型城市生活圈。
从规划平面图可见，这里将涵盖时尚购物、文化体验、休闲娱乐、健康运动于一体。
03.动线引导、立体交通
交通动线方面，以“多层设计、立体城市”为设计理念，形成人车分离的立体交通；同时还曝光了轨交站立体交通示意图，其中一层为地面商业，负一到负三层分别为下沉广场、地下商业以及地铁。
04.绿化联动、区块连接
根据规划策略，基地核心社区公园作为绿化中心，通过二层公共平台和慢行通道联系周边绿化空间，形成小范围绿化环状空间。
综合以上，可以看到，该片区的整体设计非常“高大上”，对商业商务、生活需求、公园、交通等均有系统规划，不难看出，作为面向深圳门户、惠阳新城腹地，这里将是惠阳未来重点发展地区。
最后，放上整个规划范围的平面图和效果图，对于这个片区，你有什么看法？欢迎留言评论。