前段时间，在房叔的朋友圈里，被一波带有“4月1日起，房价要涨”等字眼的海报刷屏，莫非房价要涨吗？
但在房叔看来，这或许是销售“套路”，毕竟现阶段不少楼盘依旧为了追求业绩回款，纷纷打折出货，以价换量。
例如9折卖房、直降24万、优惠17万、低首付比比皆是。下面，我们一起来看。（注：以下优惠信息均来源于楼盘销售、地产中介信息，实际优惠以开发商最终公布为准。）
地处仲恺陈江板块的华廷悦府，推出9套9折特价现房，最高优惠17万元。
特价房源以天地层单元为主，目前项目也处于清盘阶段，折后总价约95万-154万。
该项目临近华廷悦府，通过某平台显示，项目推出5套特价房，建面约78-92㎡。其中，一套3203号高楼层房源，备案总价约112.7万，特惠总价约102.9万，优惠9.8万元，相当于打了0.91折，力度同样不小。
临近仲恺汽车站的碧桂园伴山云境花园，据海报显示，打出“现认购享92折”优惠信息。
据某中介平台获悉，深业喜悦城部分房源一口价7018元/平起，首付最低5万起。
要知道，项目14号楼备案均价约9924元/平，10-11号楼备案均价约10052元/平，对比一口价7018元/平来看，价格较为诱人。
临近惠环站的中鑫悦府，放出2套一口价房源，房源折后低至1.1万/㎡，最高直减12.8万元。
值得一提的是，本次一口价房源均为小户型。
据项目海报显示，折后单价最低11XXX元/平，特价房源以小户型居多。其中，一套6栋3203号高楼层房源，原总价约170万，折后总价约146万，优惠高达24万元，其他房源优惠区间在12-20万元。
紧邻龙丰城轨站旁的翔顺花园，根据某中介平台，项目部分房源限时9折特惠，优惠力度较大。
北站新城的中海锦宸花园推出“单价9字头起”活动，部分房源单价低至9字头。
据悉，目前项目整体均价约1.29万/平。
位于水口板块的保利鹿江来，推出“央企放价行动93折起”活动。
位于水口板块的文鼎华府，目前处于清栋阶段，在售均价约1.1万/平。目前，项目推出多重福利，1、2栋特惠房源9折起，以及送20年车位使用权费等福利。
博罗方面，我们先来看看龙溪板块，临近龙桥大道的涛汇鎏金华府，推出10套特价房，以低楼层为主，户型涵盖84-113㎡，单价低至8539元/平。
值得一提的是，该项目于今年1月首次获批预售证，3号楼备案均价约9612元/平，毛坯发售。
位于龙溪新二中旁的金地格林小城，放出“首付8万起超值大放价”低首付信息。
根据项目海报显示，打出“85折好房优惠”特惠信息，单价低至7字头。值得一提的是，项目还放出“首付8万起”的低首付信息。
位于石湾的名巨天汇花园三期，同样放出“首期1成起，单价低至12XXX元/平”等优惠字样的信息。
同样临近石湾镇政府的聚龙天誉湾三期，推出8套一口价房源，单价低至10991元/平，但特惠房源以低楼层为主。
惠东方面，平山街道的嘉旺花园，推出5套大户型特价房，折后单价7314元/平起。
根据海报显示，项目推出5套一口价房源，折后单价约6975-7929元/平。
值得注意的是，优惠有效日期截止4月30日，且仅限按揭方式7天内交首付、一次性20天内付款。
其他项目，房叔就不一一解读了，大家直接看海报了解：