9月17日下午，锦绣华庭以44278万竞得狮山博爱湖板块一宗小地，成交楼面价约12389元/㎡。
这块地虽小，但地段不错，近湖、近轨道（规划），近成熟商圈，吸引了至少四家房企参拍，他们分别是：龙湖 、香江、美立方。
美立方是家佛山本土房企，已在博爱湖板块开发有美立方花园；龙湖尚未进驻狮山；香江嘛，广东老牌房企，一说翡翠绿洲、锦绣香江那都是大名鼎鼎的代表作呀。
正式开拍，一上来就有两个报价！楼面价已经突破1.1万/㎡。还是重复刚才的节奏，感觉是两家房企在抢，一家慢悠悠，一家快准狠！又是倒数7秒差点成交！说好的3家房企竞拍呢？大家都在玩心跳呢？开拍40分钟，这宗一万多方的小地块，超越当代置业罗村地块，捅破狮山地价天花板。
地块具体位于博爱路北侧，西侧为博爱湖，一路之隔是依云曦城，北面为石门实验学校，东侧为凯旋名门，直线距离佛山4号线（规划中）博爱路站约400米。周边已有多个成熟楼盘，生活氛围浓厚，附近还有镇政府、和信广场、狮山中心小学、广佛肇城轨狮山站等配套。
地块出让面积为14295.36㎡，容积率为2.5 ，最大计容建面约35738.4㎡。竞买人须配建社区用房、物业管理用房等，但不计容。宗地设有保密底价，起拍价39598万，初始楼面价为11080元/平，增价幅度390万/次，价高者得。（注：楼面价未扣除任何配建设施，未计建安成本。）单论初始楼面价，该地块已超越首创禧瑞园著、弘阳博爱湖一號和奥园弘阳公园一號，是大狮山起拍楼面价最高一宗地块。博爱湖，作为首个喊出“打造第二个千灯湖”的新兴板块，一直在质疑声中稳步前行。2012年招商依云曦城开卖时，以6600-7400元/㎡刷新当时狮山最高房价。彼时的博爱湖还是一片坑坑洼洼的水塘。如今博爱湖已有崭新面貌，片区内有和信广场、长华国际（计划引入星河COCO City）、南海中央公园、南海体育中心（在建）等，配套较齐全，逐渐成为狮山核心区域。片区的房价也随之往上行，目前一手房价区间在1.6-2.45万+/平，一线临湖大平层更卖出2.7万/平。近年来，大狮山已成功出让多宗地块，吸引了首创、弘阳、越秀、当代置业等多家实力房企进驻。就在8月，当代置业刚以4.2亿元斩获罗村迷你旧改地，处于禅桂交界，折合楼面价至少12323元/㎡，捅破大狮山天花板。
| 大狮山近三年宅地出让情况 |
|---|
| 楼盘 | 拿地时间
| 楼面价 （元/㎡） |
| 雅居乐新地 | 2018.02.08 | 9850 |
| 首创禧悦台 | 2018.07.20 | 10244 |
| 首创禧瑞园著 | 2019.01.21 | 11216 |
| 弘阳博爱湖一號 | 2019.02.25 | 10430 |
海逸文汇轩
| 2019.10.12
| 7011
|
| 奥园弘阳公园一號 | 2020.04.03 | 10455 |
海逸官窑地块
| 2020.6.29
| 7451
|
| 越秀阅湖台 | 2020.08.24 | 12250 |
滨江金茂悦
| 2020.12.04
| 10438
|
保利小塘地块
| 2021.5.31
| 9578
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当代置业地块
| 2021.8.02
| 12323
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