3。作者𝐨达衣 点击蓝字关注我们
_ National Day
本文字数： 3330， 阅读时长大约3分钟 宁波阪急百货、上海金桥啦啦宝都，你更看好哪个？
刚刚过去的4月份，全国集中开业了超过20+，五一节前迎更迎来了开业潮，在4月30当日聚集了10+商业项目亮相营业 。
有意思的是，《新商网》整理发现，其中有个别网红项目在艺术、文化、价值观交汇等方面存在着些许相似却各有特色的情况。
如日本量大重量级商业地产企业，都在这个4月开业了其在海外第一家具有日本特色的门店，宁波阪急百货、上海金桥啦啦宝都 。
再如北京THE NEW 西单更新场、上海恒基·旭辉天地（THE ROOF） 均通过出色的设计、超高的首店入驻率，以仅约1万㎡的商业面积出圈。 4月16日，92岁的日本百货巨头——日本阪急阪神百货店有限公司主导的首个海外投资项目：宁波阪急 正式开业。 之前有媒体报道称，宁波阪急融汇了日本阪急的优势、形成了“日式‘极致服务’、融合自然气息的日式设计、完整的高端商业品牌矩阵”等独特标签。 相信开业当天，入驻的360余个品牌商家中，超过150家宁波首店、超过60家国际一线品牌 ，已经简单粗暴地让我们见识到了——什么叫 “完整的高端商业品牌矩阵” 。 但这里还想再强调一下，商场中汇聚了近70家的日本商家租户，包括珠宝、服装、化妆、美食等品牌，尽显了日式风情。尤其是美食方面，阪急百货在日本有“食品的阪神”的称号，对日本美食有偏好的食客们，一定不能错过。 再说设计方面，宁波阪急到处都是植被微景观，通过中庭鸟笼造型设计、打造了大面积跨层零售店铺(3-4)楼，实现了真正的剧场型中庭，增强了视觉识别性。此外，5楼内庭院设计直通六楼，庭院内设计有小瀑布、旋转楼梯，也十分符合“融合自然气息的日式设计”的评价 ，是不容错过的打卡点。 但也有去过日本阪急的消费者反应，宁波阪急的服务员素质与号称有着“日式‘极致服务’”的日本阪急店并不能相比， 有一种形似而神非的感觉 。 当然，这与中国国情和日本的差异，不无关系。而作为阪急在海外首家门店，如何融入国内市场、建立一个令中国消费者更加舒适的服务体系，也是宁波阪急接下来要着重把握的内容。 PS：最近，宁波阪急开展了航海王特展活动，作为日本的“国粹”，相信宁波阪急未来的动漫展体验活动也不会少。 三井不动产集团拥有100多家各具特色的购物中心，其中“LaLaport啦啦宝都”风靡日本39年。尤其是在2017年日本最受欢迎购物中心前十排行榜中，啦啦宝都一家企业便占据五个名额！（数据来源SMART SHOP GUIDE） 上海市浦东地区的大型购物中心“啦啦宝都上海金桥店 ”，是由金桥股份与日本三井不动产集团联手打造的中国首个啦啦宝都，也是日本本土外首家海外“啦啦宝都”商城。
虽然体量并不算大，但 “日本特有的文化和潮流特色” 却是它独有的。 外立面上，项目以日本传统文化“折纸”为设计灵感 ，给金色中环带来一座彩色折纸般绚丽的购物新地标。 美食文化方面，“啦啦宝都上海金桥店”与13家知名的日本料理店 联合打造的日式餐饮美食街，绝对是日料爱好者禁不住地诱惑。 除此之外，日本风靡全球的2次元文化啦啦宝都的亮点之一，1:1制作高达18.03米的“自由高达” ，光是静态展示就足以细心那些痴迷的中国乃至世界各地“高达”爱好者们不容错过的网红打卡点。 据说。尽管它不能像横滨高达那样进行大幅度的活动，但依然会有类似东京台场高达（元祖和现在的独角兽）的活动细节。不过，这些运动功能要到下月底才会全部实现，现在还只能先做静态展示。相信启动后，又将是一次高达玩家的狂欢！ 严格来说，苏州淮海街并非是2021年新开业项目。但“今年4与20日起禁行机动车、网红淮海街正式成为步行街”的消息，又将它推到了风口。 作为苏州最有名的日料一条街，苏州淮海街位于高新区，以自1994年修建以来点一直致力于电子企业和通讯设备的开发，也因此吸引了一大批日企在此生根发芽，久而久之这里发展起了日式经济文化，不仅为了方便外国商人，同时也能打造地方特色文化，吸引各地游客。 这条约550米的街放眼望去满街都是日式元素，两边分布着六十家日料店，比如说日本特有的居酒屋料理店、日料烤肉、寿司等等和中国饮食都有鲜明的区别，对于接受度较高的年轻人来说，的确会有耳目一新的感觉。 淮海街从街头风格到饮食起居几乎都能与日本媲美，对于动漫迷来说简直就是梦想中的天堂。几乎就是苏州版的“东京道掘顿”、颇有一股异域风情。尤其是在去年9月改造之后亮相的淮海街，人气更是爆棚。 没有看错，THE NEW 西单更新场 围绕青年、艺文、设计，引入各类全球潮牌 的风格。 西单更新场有近一半都是全国首店、北京首店及高等级概念店集合店，与西单商业街其他商场里的品牌形成差异化。 西单更新场由华润置地打造、华润万象生活运营，前身为西单商圈知名的年轻潮流聚集地77th街购物中心，随着西单商圈不断迭代发展，77th街亟待更新升级，历经6年改造，于4月27日全新亮相。 视觉上的“颠覆”是最直观的。西单更新场运用了“桃花源”式的空间格局，整体空间采用“隐于世”的手法叙事，以景观体验作为深藏不露的商业空间的引导和铺陈，以豁然开朗的下沉广场为场地景观提供焦点和高潮，在叙事场景下展现“慢空间”。 一方面带来了全新定义的当代商业空间设计理念，另一方面则给消费者带来了钢筋丛林之下全新的“空间体验感”。 项目概念与品牌组合上，西单更新场以“青年潮流发声[生]地”为定位，引入了 超过30家首店、全新能级的概念店及更多青年至爱品牌 ，实打实地造了一个潮流聚集地。 比如涵盖了国际一线彩妆护肤品的“现象级”品牌 、被称为新一代美妆及生活品类新零售品牌的HARMAY話梅 ，在更新场开出了目前市场上面积最大的门店。 同时，TOKYO BASE旗下日本潮流时尚品牌买手集合店 ，将大陆首家高能级门店STUDIOUS落在西单更新场。 本土街头潮流集合店DECADES、中国独立设计师集合店AnyShop旗下饰品集合店、依托北京服装学院的原创设计师买手店Ra's Friends 等都将在西单更新场开出店铺等本土国潮原创设计风格品牌。 同时，全国首个芭莎艺术体验空间芭莎艺术BBART SPACE、X+Q Art旗下概念店稀奇之味、香氛品牌6Knows Croner，以及限时店JetlagBooks艺术书店 等艺术风格浓厚的生活方式门店，也都入驻了西单更新场。 此外还有新兴潮玩、粉丝圈层效应的新兴零售店铺52TOYS LULU猪概念店、FUZZYFUN、O!What明星概念店等概念店，以及人气芝士蛋挞品牌Bake北京首店，以及首次在北京西区亮相的SUSU苏苏、%Arabica、Blueglass、S.O.E精品咖啡新概念店、Fruwich果明治、小满茶田、烟囱卷冰淇淋CHAOS、IZEE Baked Magic、Egg Drop、零食便利店WHIKO谜の生物、肉問屋元气一番烧肉 等美食品牌。 光是这琳琅满目的门店，就足以吸引当下年轻人的脚步了。 与THE NEW 西单更新场面积差不多，恒基·旭辉天地的商业面积仅1万㎡左右，但其 强大的辨识度和视觉冲击 ，绝对不容忽视。 首先是如同一艘母舰的俯视图，楼宇之间通过交错的廊桥、阶梯连接，独特而又接近自然。 其次是，五彩斑斓的红。项目乍一看运用了大面积的红色。但仔细一看，其局部渐变营造出一种阳光透过屋顶投射到墙面的错觉，也有些许里弄砖墙岁月历练后的斑驳感，也很好的体现出了老上海里弄、法租界等极具上海“腔调”的感觉。 同时，项目总数多达2500个左右、且品种多样花钵，错落有致。表达了对老上海里弄里各家各户在阳台上种植盆栽的致敬，也为项目带来了自然元素的“外衣”加持。 红与绿、内与外、新与旧等碰撞，造就了这个巨幅藏品级艺术建筑，加上全景天幕屋顶，空间更为通透、独特。 更“疯狂”的是，在仅有的1万㎡左右商业面积中，恒基·旭辉天地引进的近40家品牌， 首店租户占比近6成，网红店占比超2成 。 无论二酉书店、Gentle by the Artist、Caminetto炼舍、Moofin BAKERY & COFFEE、SKIN Elysees臻爱丽舍、YUZU お箸や & BAR、SOUPUBLIC等首店，还是Brut Eatery Wine Bar & Restaurant、代数学家、Warming.Coffee等网红店，基本都是自带号召力或者具备粉丝基础的品牌，也非常符合项目极具话题性的“小马路”调性。 恒基·旭辉天地在招商定位方面具备直观的逻辑点，即品类的精准性、品牌的特色性，这也理应是小体量特殊商业项目的共性和重点所在。
作者 | 小凛
编辑&校对 | 音符
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